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| 2009-11-05 作者:本報(bào)記者 李佳鵬 陳偉 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)中原地產(chǎn)最新監(jiān)測(cè)顯示，2009年前三季度土地出讓金收入總量，七城市中上海排名第一，已突破600億元；北京緊隨其后，達(dá)571億元；天津勢(shì)頭兇猛，一舉突破400億元；重慶、杭州和往年相當(dāng)，仍處于300億元級(jí)別。廣州、深圳墊底，收入小于100億元。
記者了解到，在中原地產(chǎn)所選的7個(gè)城市中，除廣州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出讓金收入普遍超越2007年全年收入總額。
其中深圳、天津的增長(zhǎng)最為明顯，位居7個(gè)城市土地出讓金增幅排行榜前兩位。杭州在前三季度雖然沒(méi)有完成超越，但已有2007年8成的收入，且仍有第四季度可供發(fā)揮。7個(gè)城市中，唯有廣州顯得較為保守，僅為2007年的3成。
在這七個(gè)城市中，北京和上海的表現(xiàn)也十分顯眼。北京方面，中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)顯示，今年前三季度土地出讓金達(dá)571億元，超過(guò)了去年全年總額。
同期，北京市財(cái)政收入1519.5億元，北京土地出讓金收入占了全市財(cái)政收入的1/3，為歷史最高。
上海方面，今年年初，上海市財(cái)政局在向上海人大提交的預(yù)算報(bào)告中，設(shè)定的今年上海市土地出讓金收入為393億元。此前的2007年，上海的土地出讓金是517億元，2008年是372億元。
而據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，僅第三季度上海土地出讓金收入即達(dá)492億元，超越2008年全年總額。前三季度合計(jì)，達(dá)到了652億元的新高。
對(duì)于各地土地出讓金收入暴增的原因，中原地產(chǎn)認(rèn)為與兩個(gè)因素密不可分。
一方面，土地供應(yīng)量增長(zhǎng)。國(guó)土資源部公布的2009年前三季度國(guó)土資源有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)5.7萬(wàn)公頃，同比增加14.8%，并且呈現(xiàn)逐季增加的態(tài)勢(shì)。
另一方面，地價(jià)上漲。以上海為例，中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)顯示，2007年每公頃地價(jià)為2560萬(wàn)元，2009年躍升為4159萬(wàn)元。
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