本報北京電
國土資源部副部長、國家土地副總督察鹿心社23日在此間說,國土資源部系統(tǒng)調(diào)查結(jié)果表明,目前在我國地價占房價的平均比例是23.2%,所謂確保18億畝耕地紅線推漲了房價是沒有根據(jù)的,也是沒有道理的。
鹿心社說,地價是影響房價的重要因素之一,但不是決定因素。決定房價的關鍵因素或者根本因素是供求關系。針對前一時期有的專家認為由于守紅線,土地偏緊、地價偏高,影響房價,國土資源部做了系統(tǒng)調(diào)查。據(jù)調(diào)查的東部、中部、西部不同類型的620個房地產(chǎn)開發(fā)項目,結(jié)果表明,目前在我國地價占房價15%至30%,平均是23.2%。與國際水平做了大致的比較,美國是28%,加拿大是24%,英國是25%至38%,韓國是50%至65%,日本是60%至75%,新加坡是55%至60%,我國的這個比例遠低于鄰國。
一般說來,一個國家或者一個地區(qū)的土地資源越緊缺,地價占房價的比例就越高。從我國的地價水平看,說保18億畝耕地紅線推漲了房價,沒有根據(jù),也沒有道理。 |
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