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| 人民銀行：房地產(chǎn)等重要領(lǐng)域面臨回調(diào)壓力 |
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| 2009-02-24 記者：劉振冬 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
人民銀行在23日發(fā)布的《2008年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告》中表示，國內(nèi)房地產(chǎn)等重要領(lǐng)域依然面臨回調(diào)壓力，將連帶影響諸多行業(yè)。報告稱，2008年，我國房地產(chǎn)市場有所調(diào)整，商品房成交量減少，房屋價格漲幅有所回落。房地產(chǎn)市場變化帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩。
報告表示，在外需和國內(nèi)房地產(chǎn)等重要行業(yè)需求下滑的情況下，企業(yè)的存貨調(diào)整一定程度上加劇了近期國內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)、能源消耗以及進口貿(mào)易的下行。未來經(jīng)濟走向，一方面受存貨調(diào)整因素影響，另一方面取決于內(nèi)外部需求變化和宏觀政策的效應(yīng)。
報告稱，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額增速下降，在各項貸款余額中的占比略有減少。2008年12月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額5.28萬億元，同比增長10.4%，增速比上年低20.2個百分點。其中，開發(fā)貸款余額1.93萬億元，同比增長10.3%，增速比上年低15.5個百分點；個人住房貸款余額2.98萬億元，同比增長10.5%，增速比上年低25.6個百分點。2008年年末，金融機構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額占人民幣貸款余額的18.3%，占比較上年低0.9個百分點。
報告表示，2008年，人民幣中長期貸款主要投向基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)。用于房地產(chǎn)業(yè)的中長期貸款為2407億元，占新增中長期貸款的比重由上年同期的13.9%下降到10.8%。 |
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