數(shù)據(jù)顯示:北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)部分指標(biāo)回升
    2009-02-06    記者:方燁    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  本報(bào)訊 北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)5日聯(lián)合公布了2008年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,接近年底時(shí),開發(fā)投資、企業(yè)自籌資金、銷售量等指標(biāo)有所回升,總體銷售價(jià)格仍處于高位。
  2008年,北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資總體仍呈下降趨勢(shì),累計(jì)完成開發(fā)投資1908.7億元,比上年下降4.4%,但是四季度逐步回升,完成771.8億元,同比增長(zhǎng)1.8%。
  年內(nèi),企業(yè)到位資金下降,全年為3321.8億元,比上年下降20%。但自籌資金呈增長(zhǎng)趨勢(shì),全年為931.8億元,同比增長(zhǎng)7.4%。
  2008年,北京房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)觀望情緒濃厚,全市商品房銷售面積為1335.4萬(wàn)平方米,比上年下降38.6%,但是到了11月份,隨著國(guó)家和地方一些購(gòu)房利好政策的出臺(tái),購(gòu)房稅費(fèi)和貸款利率下調(diào)幅度加大;同時(shí)面對(duì)年底銷售回款壓力,一些企業(yè)降價(jià)促銷力度加大,一定程度刺激了市場(chǎng)需求的釋放,年底銷售量有所回升。
  隨著企業(yè)投資加大,銷售回升,2008年北京市房地產(chǎn)銷售價(jià)格雖然有所松動(dòng),但總體仍運(yùn)行于高位。12月份,北京市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅雖然達(dá)到了年內(nèi)最大值,但同比仍然上漲,價(jià)格依然居高不下。四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)為15581元/平方米,四至五環(huán)路均價(jià)為16282元/平方米,五至六環(huán)路均價(jià)為8696元/平方米,六環(huán)路以外均價(jià)為8116元/平方米。
  日前北京市社會(huì)科學(xué)院推出的《北京藍(lán)皮書》預(yù)測(cè),2009年下半年,北京市房?jī)r(jià)有可能重新抬頭。不過(guò)北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴日前對(duì)記者表示,當(dāng)前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調(diào)整期,2009年一季度北京房?jī)r(jià)將呈小幅變動(dòng)態(tài)勢(shì),可能在持平線上下波動(dòng)。
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