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河北探索五種投資模式開發(fā)“工業(yè)地產(chǎn)” |
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2008-12-12 本報記者:張濤 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地又被稱為“工業(yè)地產(chǎn)”,是生產(chǎn)中小企業(yè)的“工廠”。河北各地探索出五種投資模式開發(fā)“工業(yè)地產(chǎn)”,近三年來已建成創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地168個,入駐企業(yè)達(dá)6500余家,安排就業(yè)人員25萬人。創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地還通過開展融資及培訓(xùn)等服務(wù),解決中小企業(yè)發(fā)展難題。這五種投資模式分別是: 政府財政出資。由中小企業(yè)行政部門負(fù)責(zé),組建一個事業(yè)單位做法人,收購一家破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行改造,或在城市規(guī)劃的工業(yè)區(qū)內(nèi)劃出一塊地,建設(shè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地。唐山市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地由唐山市政府出資收購一家停產(chǎn)企業(yè)閑置廠房,經(jīng)改造建成,目前已有31家企業(yè)入駐。基地在保證國有資產(chǎn)保值、增值前提下,千方百計降低租金,并引入會計事務(wù)所、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所及策劃公司等社會服務(wù)機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、低價服務(wù)。 國有企業(yè)或集體企業(yè)出資。一種是國有企業(yè)利用其停產(chǎn)閑置場地、廠房建設(shè)管理的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地。一種是由村委會出資,以村建、村管形式建設(shè)管理的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地。邯鄲市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地是國營面粉廠利用其部分閑置場地建起來的,已吸引小企業(yè)6家;衡水市桃城區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地由白二莊村委會投資建成,目前已有18家企業(yè)入駐。 民營房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型出資。在城市規(guī)劃的工業(yè)區(qū)建設(shè)綜合性創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地,根據(jù)創(chuàng)業(yè)者發(fā)展的不同階段,為創(chuàng)業(yè)者和中小企業(yè)搭建了創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、騰飛三個不同水平的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。民營企業(yè)天山實(shí)業(yè)集團(tuán)投資建成的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地,總投資12億元,吸納中小企業(yè)400家,創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會10萬個。 政府、企業(yè)、個人等多方投資。如武邑縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地,由政府、國有企業(yè)和個人三方投資建成,已成功孵化孕育中小企業(yè)54家。為更好地為進(jìn)基地的企業(yè)服務(wù),這個縣積極探索設(shè)置創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)中心、融資擔(dān)保中心、信息服務(wù)中心、技術(shù)研發(fā)中心、省級質(zhì)量檢測中心、職工培訓(xùn)中心、商務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)中心等八大中心,全方位為創(chuàng)業(yè)者服務(wù),使基地真正成為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成長的“孵化器”。 社會團(tuán)體出資。由行業(yè)協(xié)會牽頭,組織入會企業(yè)出資,建設(shè)管理創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地。如青縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地由擁有會員企業(yè)298家的縣機(jī)箱行業(yè)協(xié)會建設(shè),已吸引中小企業(yè)87家。基地利用行業(yè)協(xié)會的網(wǎng)絡(luò)資源舉辦培訓(xùn)班,利用老企業(yè)設(shè)備對新入駐企業(yè)提供人員實(shí)習(xí)服務(wù),并提供貸款聯(lián)合擔(dān)保。 許多中小企業(yè)負(fù)責(zé)人反映,開發(fā)“工業(yè)地產(chǎn)”使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)三大成本降低:創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,實(shí)現(xiàn)了企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集聚、土地集約,大大降低了創(chuàng)業(yè)成本;創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地實(shí)行設(shè)施共享、技術(shù)共享、服務(wù)共享,實(shí)現(xiàn)了租用運(yùn)營、專業(yè)協(xié)作、快捷服務(wù),大大降低了生產(chǎn)成本;創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地實(shí)行信息共享,企業(yè)同地,產(chǎn)業(yè)相近,大大降低了交易成本。 |
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