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| 易憲容：房地產(chǎn)市場資金鏈從來沒有斷裂過 |
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| 2008-09-19 記者:陳圣莉 實習(xí)生:殷丹丹 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“房地產(chǎn)的問題就是土地制度有問題，現(xiàn)在有集體所有和國家所有制。農(nóng)村的土地是集體所有，沒有把真正的產(chǎn)權(quán)歸到農(nóng)民身上，農(nóng)民就沒有進入城市和增加投資消費的資本。如果土地制度改革把農(nóng)村的集體土地產(chǎn)權(quán)歸到農(nóng)民身上，形成有效的產(chǎn)權(quán)交易市場，讓農(nóng)村土地市場發(fā)展起來，那么我們的城市化過程會發(fā)展得比較快”中國社科院金融所研究員易憲容18日下午在《華爾街困局與中國經(jīng)濟》和訊網(wǎng)研討會上說。
針對房地產(chǎn)市場資金鏈問題，易憲容表示“房地產(chǎn)市場的資金鏈從來沒有斷裂過”，他認為，最近的住房市場銷售萎縮只是房地產(chǎn)開發(fā)商試圖把價格保持高位來期待政府救市。
易憲容認為，如果國內(nèi)房地產(chǎn)市場產(chǎn)品能夠在以絕大多數(shù)人有支付能力購買的基點上定價，不僅能夠保證中國房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮與發(fā)展，也是降低房地產(chǎn)市場風(fēng)險的基礎(chǔ)。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為13195億元，同比增長33.5%(2005～2007年則同比分別增長為19.8%、21.8%、30.2%)，其中，中西部同比分別增長45.3%、39.1%。住宅開發(fā)投資完成額為9497億，同比增長36.6%。進入房地產(chǎn)的資金19173億，同比增長22.8%，盡管低于2007年增長幅度，但和去年相比，資金流入多了3500多億。 |
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