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上海銀監(jiān)局:房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)貸款依賴度下降 |
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2008-07-25 記者:黃庭鈞 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社上海7月24日電
上海銀監(jiān)局24日發(fā)布的《上半年上海市房地產(chǎn)信貸報(bào)告》認(rèn)為,隨著房地產(chǎn)直接融資、外資流入、委托貸款及民間融資等渠道的不斷開拓,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道日益多元化,房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)銀行信貸的依賴程度已經(jīng)有所下降。 這份《報(bào)告》分析說,2006年上海中資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量為427億元,當(dāng)年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資金額為1276億元,兩者比例約為1:3。到了2007年,上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款僅增加37億元,完成房地產(chǎn)開發(fā)投資仍達(dá)到1308億元,兩者比例降至1:36。 上海銀監(jiān)局認(rèn)為,銀行信貸政策在一定程度上影響了市場(chǎng)走勢(shì),但“市場(chǎng)波動(dòng)才是決定銀行信貸增長(zhǎng)的主要因素”。 《報(bào)告》分析認(rèn)為,從2007年以來,上海住房開發(fā)貸款增量的月度波動(dòng),與市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)較明顯的負(fù)相關(guān),每月新建住房成交面積與下月住房開發(fā)貸款增量的相關(guān)系數(shù)達(dá)到-0.7。 |
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