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| 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：滬寧兩地出現(xiàn)房價回落態(tài)勢 |
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| 2008-07-18 記者:顧燁 來源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社上海7月17日電
發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局及上海佑威房地產(chǎn)研究中心近日分別發(fā)布的房價數(shù)據(jù)顯示，南京市6月份的房價漲幅回落至兩年前，上海市7月份上半個月的房價比6月下半月跌23.5%。
上海佑威房地產(chǎn)研究中心16日的數(shù)據(jù)顯示，7月上半月上海房產(chǎn)成交量比6月下半月下滑22%，只相當(dāng)于去年同期的30%。平均成交價格更是從6月下半月的1.73萬元/平方米左右下滑到1.32萬元/平方米，下滑23.5%。但是，現(xiàn)今的交易價格依然比去年同期上漲了29.8%，“價升量跌”的弱市表象沒有改變。
發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，南京包括新建商品房和二手房在內(nèi)的總體房價水平同比上漲3.9%，漲幅比5月份回落1個百分點，為近兩年來的最低。納入全國統(tǒng)計的“江蘇板塊”其余三市情況為：無錫漲6.7%，揚州漲5.8%，徐州漲3.3%，漲幅較5月份分別回落0.8、0.4和0.7個百分點。
“在去年房價上漲的帶動下，多數(shù)樓盤上漲過快造成的泡沫，是如今房價下跌的主要原因。其中，受去年地價帶動最大的楊浦是目前房價下跌最為嚴(yán)重的地區(qū)，因此上海整個北部區(qū)域的房價下跌也都比較嚴(yán)重，另外松江、閔行、嘉定等一些近郊還不成熟的區(qū)域也都出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象�！鄙虾Ｓ油康禺a(chǎn)研究中心相關(guān)負責(zé)人表示。
據(jù)了解，上海楊浦區(qū)的申潤江濤苑報價從去年10月最高的2.5萬元/平方米下跌到最新的1.9萬元/平方米，跌幅達6000元。同期，合生江灣與海上碩和城都跌了2000元/平方米。普陀區(qū)的中遠兩灣城也從1月的2.3萬元/平方米下跌到1.9萬元/平方米。遠郊板塊跌價樓盤也逐漸增多，6000元/平方米均價的樓盤中有近10個樓盤出現(xiàn)每平方米千元以下的價格下跌。
上海一向價格堅挺的北靜安板塊的君御豪庭樓盤去年報價曾經(jīng)高達3.9萬元/平方米，今年價格為3.3萬元/平方米，同區(qū)域上海灘新昌城更是從去年11月的3.6萬元/平方米下跌至2.5萬元/平方米。目前，上海北部板塊已經(jīng)出現(xiàn)某些樓盤打9折、9.5折，但是并未帶來很明顯的銷售拉動。 |
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