|
仲量聯(lián)行:今年全球商業(yè)房地產(chǎn)直投下降41% |
|
|
|
|
2008-08-07 記者:李佳鵬 實習(xí)生:梁詩韻 李靜 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
|
|
本報訊
“2007年上半年,全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量達(dá)到歷史最高水平,但2008年同期卻下跌了41%,投資額僅有2360億美元,幾乎退回到了2005年上半年的水平!边@是記者6日從仲量聯(lián)行發(fā)布的最新一期全球資本流動報告獲悉的。 盡管成交量低迷,房地產(chǎn)的全球化趨勢卻依舊沒有改變,跨國投資仍舊占據(jù)了整體交易量的近45%。該報告顯示,2008上半年,亞太地區(qū)仍舊保持強(qiáng)勁的增長態(tài)勢,投資額幾乎沒有變化,依舊為550億美元(僅同比下降了0.3%)。但是,如果以當(dāng)?shù)刎泿庞嬎,投資額實際減少了9%。2008上半年,亞太地區(qū)的跨境投資額雖然下降了25%,但國內(nèi)投資者卻支撐著整體的投資活動?鐕顿Y額為190億美元,占總投資額的34%。 和亞太地區(qū)強(qiáng)勁的增長態(tài)勢不同,2008年上半年,美洲地區(qū)的房地產(chǎn)交易量同比下降56%,減少至大約750億美元。而跨境投資也急劇萎縮至230億美元,同比減少47%?缇惩顿Y在所有投資活動中所占的比重則從25%上升至30%。 與此同時,信貸緊縮的后果也已經(jīng)滲入到了歐洲商業(yè)房地產(chǎn)市場,2008年上半年的交易總量為1060億美元,這就意味著,按照美元計算,歐洲房地產(chǎn)交易量同比下降了38%,而如果按歐元計算,則降幅更大(44%)?缇惩顿Y額降至610億美元,下降了46%,但仍占總投資額的近60%。報告顯示,2008年上半年,在英國、德國和法國這三個歐洲的最大市場,房地產(chǎn)投資額為530億美元,同比減少了50%。與此相反,一些歐洲二線市場則顯得較有活力。 |
|
|
|