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英國樓市持續(xù)低迷 農(nóng)田價(jià)格逆市迅猛上漲 |
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2008-07-29 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)綜合報(bào)道
英國房價(jià)連續(xù)10個(gè)月下跌,但受近期國際市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格持續(xù)升溫影響,農(nóng)田價(jià)格今年上半年逆市上漲,為1995年以來最快增速。 總部設(shè)在倫敦的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)HOMETRACK
27日發(fā)布報(bào)告說,7月份英國住房均價(jià)同比跌幅創(chuàng)7年來之最,且下跌勢(shì)頭可能還會(huì)持續(xù)數(shù)月。報(bào)告顯示,7月份英格蘭和威爾士地區(qū)單套住房平均價(jià)格比去年同期下跌4.4%,降至16.85萬英鎊(約合33.60萬美元),跌幅高于6月份的1.2%,為HOMETRACK
2001年開始該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來的最大月度跌幅。英國央行日前表示,英國住房市場(chǎng)下滑勢(shì)頭“正在加速”。 盡管英國房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,但英國農(nóng)田價(jià)格今年上半年逆市上漲。英國王室特許測(cè)量師學(xué)會(huì)28日說,隨著農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲,農(nóng)民擴(kuò)大生產(chǎn),投資者更愿意購買農(nóng)田,因此可耕地和放牧用地的加權(quán)平均價(jià)格上漲24%。其中,可耕地平均價(jià)格漲至每公頃14453英鎊(約合28680美元),漲幅將近1/3。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,英國非住宅用農(nóng)村土地需求今年上半年的上漲幅度超過65%。 不過,由于次貸危機(jī)影響波及不少國家,再加上農(nóng)藥、化肥等價(jià)格上漲導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)獲利減少,投資者信心可能受挫,農(nóng)田價(jià)格或許已經(jīng)“觸頂”。
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