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| 全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)美國(guó)樓市回穩(wěn) |
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| 2007-12-12 記者:胡芳 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)華盛頓電
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)10日上調(diào)今明兩年舊房銷(xiāo)售量預(yù)測(cè)，認(rèn)為美國(guó)住房市場(chǎng)已臨近恢復(fù)穩(wěn)定。
該協(xié)會(huì)當(dāng)天發(fā)表的月度預(yù)測(cè)報(bào)告說(shuō)，美國(guó)舊房銷(xiāo)售量今年為567萬(wàn)套，為2002年以來(lái)最低水平；明年銷(xiāo)售量將有所增加，增至570萬(wàn)套。這份報(bào)告對(duì)今明兩年銷(xiāo)售量的預(yù)測(cè)分別略高于該協(xié)會(huì)上個(gè)月預(yù)測(cè)的566萬(wàn)套和569萬(wàn)套。
此前，該協(xié)會(huì)已連續(xù)9次下調(diào)舊房銷(xiāo)售量預(yù)測(cè)。該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)，就業(yè)增長(zhǎng)及抵押貸款形勢(shì)得到改善將促進(jìn)住房銷(xiāo)售活動(dòng)，推動(dòng)銷(xiāo)售量上升到略高一些的水平。
這份報(bào)告還預(yù)測(cè)，美國(guó)舊房銷(xiāo)售中間價(jià)今年為每套21.76萬(wàn)美元，同比下降1.9%；明年將上漲0.3%，漲到每套21.83萬(wàn)美元。
不過(guò)，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不像該協(xié)會(huì)這么樂(lè)觀。他們預(yù)測(cè)住房銷(xiāo)售疲軟和價(jià)格下降的局面將延續(xù)至2008年甚至之后，并強(qiáng)調(diào)如果經(jīng)濟(jì)陷入衰退，這些問(wèn)題就會(huì)進(jìn)一步惡化。
穆迪氏經(jīng)濟(jì)網(wǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪認(rèn)為，如果經(jīng)濟(jì)陷入衰退，美國(guó)住房市場(chǎng)低迷狀態(tài)可能持續(xù)到2010年。 |
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