本報莫斯科電
俄羅斯聯(lián)邦統(tǒng)計局公布的數(shù)字顯示，今年以來俄住房建設(shè)增長勢頭強勁。今年前三個季度，俄新建住房37.5萬套，總面積為3400萬平方米(居住面積)，同比增長31%，遠(yuǎn)高于2006年前三季度11%的同比增幅。
值得注意的是，莫斯科州已取代莫斯科市成為俄羅斯最大的建筑市場，其建設(shè)規(guī)模開始趕超首都，居全國榜首，新建住房占全國新建住房面積的11%，增速為31%。
而建房一直最火爆的莫斯科市卻意外落入了增速最慢的地區(qū)行列，增長僅0.1%，前三季度新建住房與去年同期基本持平。
業(yè)內(nèi)人士指出，在俄羅斯新建住房面積中有49%是個人建房，而個人建房在莫斯科市是不可能的。同時莫斯科市土地資源有限，不可能無限制增加新建住房。而其周邊的莫斯科州有更多土地，建房更方便，因此許多大的建房項目都轉(zhuǎn)移到該州。
莫斯科市的房價在2006年漲至每平方米4222美元的頂點后，一直徘徊不前，目前在4050美元上下浮動，而莫斯科州住房均價為2050美元，盡管房價呈升勢，但仍遠(yuǎn)低于莫斯科市的水平。 |
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