|
| 統(tǒng)計(jì)局應(yīng)放棄房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) |
|
|
|
|
|
|
| 2010-03-08 作者:謙石 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) |
|
|
面對(duì)來(lái)自大眾對(duì)去年房?jī)r(jià)僅上漲1.5%的置疑，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局長(zhǎng)馬建堂給出了解釋。按照馬局長(zhǎng)的說(shuō)法，之所以得出一個(gè)與大眾感受差異巨大的1.5%，是計(jì)算方法和數(shù)據(jù)采集造成的。
這是我見(jiàn)過(guò)的對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)置疑最誠(chéng)懇、最詳盡的回應(yīng)。盡管這個(gè)回應(yīng)在相當(dāng)程度上掃除了我對(duì)統(tǒng)計(jì)局刻意操縱房?jī)r(jià)的懷疑，但是，卻引起了我對(duì)現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)體制的更多反思。
房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)之難是眾所周知的。目前中國(guó)有兩套房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，一是各個(gè)城市國(guó)土部門(mén)逐日公布的全部實(shí)際成交量和成交價(jià)。另一個(gè)就是統(tǒng)計(jì)部門(mén)基于抽樣調(diào)查方法公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。媒體報(bào)道某城某市本日本周本月房?jī)r(jià)多少、漲幅幾何時(shí)，基本上就是引用這個(gè)數(shù)據(jù)。這個(gè)數(shù)據(jù)雖然有總體覆蓋、及時(shí)連貫的優(yōu)勢(shì)，但卻無(wú)法反映地段、房屋質(zhì)量差別對(duì)房?jī)r(jià)的影響，因此，波動(dòng)異常地大。比如說(shuō)，昨天某市昨天成交的新房多為郊區(qū)普通房，而今天某一豪宅開(kāi)盤(pán)成交放量，結(jié)果會(huì)出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)一日之內(nèi)飆升一倍的情況。統(tǒng)計(jì)部門(mén)的價(jià)格統(tǒng)計(jì)采用抽樣法，但問(wèn)題在于，樣本如何選取，樣本數(shù)據(jù)的真實(shí)性如何保證，直接影響到統(tǒng)計(jì)結(jié)果，更不用說(shuō)計(jì)算方法的影響了。
物價(jià)統(tǒng)計(jì)向來(lái)是一件比較困難的事情。因?yàn)榉孔邮谴蠹唐�，即便在同一城市，地段和建筑檔次不同，價(jià)格可以相差幾倍，乃至十倍以上，即便是同一樓盤(pán)，樓層、朝向、戶(hù)型對(duì)房子的單價(jià)也會(huì)產(chǎn)生重大的影響。前者提到的兩個(gè)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，都存在致命的問(wèn)題。但比較起來(lái)，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)存在的問(wèn)題更大些，參考價(jià)值更接近于零。國(guó)土局的數(shù)據(jù)，因?yàn)橛腥珮颖镜脑紨?shù)據(jù)可以查閱，雖然有一定的誤導(dǎo)，但專(zhuān)業(yè)人士花上一些功夫，畢竟還是可以從中去偽存真、去蕪存精，得出個(gè)與事實(shí)大致接近結(jié)論的。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)則不然，其抽樣方法如何、樣本多少概不公布，權(quán)重選擇、計(jì)算方法在外人眼里也是神秘莫測(cè)。說(shuō)實(shí)話，若不是馬局長(zhǎng)此番解釋?zhuān)沂菈焊鶅翰桓蚁嘈湃昶骄鶟q幅是用月度同比數(shù)簡(jiǎn)單平均法計(jì)算出來(lái)的（竟然與平均CPI計(jì)算方法一樣），也壓根兒不敢相信，如此落后如此不科學(xué)的計(jì)算方法，長(zhǎng)期為我們的國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)所用。
萬(wàn)事萬(wàn)物都要講究競(jìng)爭(zhēng)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也不例外，只有競(jìng)爭(zhēng)才能提高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量，而只有高質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，才能真正有效服務(wù)于公眾和政府的決策�？紤]到現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的價(jià)值以及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在統(tǒng)計(jì)方法、統(tǒng)計(jì)過(guò)程等信息的極度不透明，倒不如讓統(tǒng)計(jì)局徹底放棄房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的發(fā)布。國(guó)家應(yīng)該立法，規(guī)定包括統(tǒng)計(jì)局在內(nèi)的各部門(mén)應(yīng)該公開(kāi)其所獲得的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)民間機(jī)構(gòu)參與競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)布自己的計(jì)算結(jié)果。在競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，高質(zhì)量的計(jì)算結(jié)果和統(tǒng)計(jì)指數(shù)自然而然就會(huì)產(chǎn)生。 |
|
|
|
|