房地產(chǎn)行業(yè)存在公然的腐敗，這并不新鮮，但昆明提出并敢于下決心整治房地產(chǎn)行業(yè)官商勾結(jié)的腐敗行為，確實(shí)值得贊賞。因?yàn)橹挥蟹康禺a(chǎn)業(yè)里的腐敗清除，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)才能回歸公平，才能健康良性地運(yùn)行下去。
　　幾年前，云南省交通廳原副廳長(zhǎng)胡星地產(chǎn)腐敗案曾轟動(dòng)全國(guó)，他利用職務(wù)便利先后收受巨額賄賂4029.798萬(wàn)元，最瘋狂的一次曾受賄港幣1000萬(wàn)元、人民幣500萬(wàn)元。胡星在擔(dān)任云南省交通廳副廳長(zhǎng)之前，在昆明副市長(zhǎng)職位上干了很久，當(dāng)時(shí)的昆明市規(guī)劃局局長(zhǎng)是胡星的老部下曾華，兩人合謀為開發(fā)商干了很多見不得人的事，要么是通過(guò)修改容積率來(lái)獲得開發(fā)商的進(jìn)貢，要么是直接以批地權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)權(quán)錢交易，這就是典型的皮影戲，主管城建的領(lǐng)導(dǎo)成了開發(fā)商的棋子。
　　仇和主政昆明后，這兩年房?jī)r(jià)也在突飛猛進(jìn)，但有意思的是，期間昆明發(fā)生的幾次群體性事件都與地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)，比如創(chuàng)意英國(guó)小區(qū)道路的私改公、城中村拆遷等。雖然目前還沒(méi)見跟腐敗扯上關(guān)系，但這些地產(chǎn)工程引發(fā)的群體事件背后是不是有腐敗的因子，確實(shí)還不好說(shuō)。但仇和所說(shuō)的 “目前已經(jīng)掌握了一些線索”，不得不讓人聯(lián)想起這些地產(chǎn)工程。
　　盡管我承認(rèn)昆明房地產(chǎn)行業(yè)可能的確存在貪污腐敗，但我以為簡(jiǎn)單地把高房?jī)r(jià)歸咎于貪污腐敗，這也是不合適的。昆明的土地價(jià)格比周邊城市都低而房?jī)r(jià)不低，這有幾個(gè)因素。
　　首先是昆明四成左右的房子都是外地人買的，這直接刺激了房子的升值預(yù)期。比如北市區(qū)某個(gè)小區(qū)里，基本成了保山人的聚居區(qū)。為什么云南州市上的人都跑來(lái)昆明買房呢？因?yàn)樵谠颇系乃�有州市里，挑不出一個(gè)發(fā)達(dá)的三線城市，不管是人口還是經(jīng)濟(jì)體量，都跟昆明有著巨大的落差。這種落差帶來(lái)的結(jié)果是，教育、醫(yī)療、交通、衛(wèi)生、環(huán)境等多方面條件都趕不上昆明。州市上的有錢人為了給孩子有個(gè)良好的環(huán)境，于是死勁都往昆明搬。
　　其次是外地?zé)徨X的涌入。昆明得天獨(dú)厚的天氣就是四季如春，熱錢不可能放過(guò)這種天然升值優(yōu)勢(shì)。熱錢的威力有多大？看看現(xiàn)在的海南三亞，有的房子價(jià)格炒到了每平方米7萬(wàn)元，這種漲起來(lái)的幅度和速度足夠表達(dá)熱錢在房?jī)r(jià)上來(lái)去自如。
　　所以，如果把高房?jī)r(jià)全部歸咎于地產(chǎn)界的腐敗，這完全是以行政觀念偷換了經(jīng)濟(jì)學(xué)上的價(jià)格關(guān)系，高房?jī)r(jià)要遏止，腐敗也要清除，這才是真正地為民生造福。