要緊的是大量推出公租房
    2010-07-09    作者:張軼水    來源:證券時報
    據(jù)報道,日前由住建部安排,其下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責實施的北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調(diào)查工作已經(jīng)結(jié)束。報告稱,房租上漲主要由中介推高。但中介集體否認。
  誰是當下房租價格“見風(fēng)漲”的幕后推手?住建部說是中介機構(gòu),中介機構(gòu)卻集體否認;我看,誰推高房租不重要,要緊的是盡快地大量推出公租房。
  房租價格的大漲,當然有季節(jié)性的原因——高校剛放暑假而大學(xué)生剛畢業(yè),也有政策性原因——政府遏制高房價而購房者方轉(zhuǎn)向租房,其中當然也有中介的炒作;不過,最根本的原因應(yīng)該還是市場經(jīng)濟規(guī)律使然。
  “物以稀為貴”,同理,“屋以稀為貴”。如果,市場上商品房價天高,老百姓買不起房而有大量的租賃房可租的話,東方不亮西方亮,張家的房租“見風(fēng)漲” ,李家的房租“見風(fēng)不漲”,那去租住李家的房子就是了。現(xiàn)在的問題是,就保障房這一塊,廉租房門檻過高,很多中低收入人家沒資格申請;而經(jīng)適房,供應(yīng)量又非常有限,很多中低收入人家仍然是“望房興嘆”;好不容易,現(xiàn)在終于有了公租房一說,但很多城市還在紙上談兵,很有可能一年半載之后,仍然是求大于供。地方政府不在公租房建設(shè)上下真功夫,那么市場上“高房租幕后推手之爭”還會爭論下去。
  “屋以稀為貴”?或許有人會說,當下,中國的商品房數(shù)量并不為稀缺呀,不是有大量的空置房閑在那兒可供2億多人居住么?遺憾的是,急著“男大當婚,女大當嫁”而想買房的買不起房,現(xiàn)在又來個“想租房的也租不起”了;大量的新房是空在那兒,但鑰匙掌握在囤房者、炒房者手中,對于很多“無居戶”來說,事實上仍然是“屋以稀為貴”。
  構(gòu)建和諧社會,“住房難”現(xiàn)已成為最大的不和諧。當務(wù)之急,不光是下通知、喊口號,也不光是爭論“誰是高房租推手”,關(guān)鍵的關(guān)鍵,無論是市場還是政府,都要有大量老百姓買得起的房,租得起的房。
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