上海經濟適用房打折銷售，被細心的媒體譏諷為“猴子撈月”。當然這個打折不是房子金融危機“換季打折”，而是新出爐的《經濟適用房分配管理試點方案》規(guī)定，經適房價格按照周邊房產3個月平均價格的6至6.5折來計算。
看上去折扣還挺大，看著地方政府跺腳、開發(fā)商咬牙的樣子，真有點像“跳樓價”。然而按照申請者家庭月均可支配收入2300元以下計算，卻相當于家庭15年收入。據(jù)媒體測算，同時滿足申購條件、銀行貸款要求、首付10萬和“家庭可支配財產7萬元以下”的購房者，不僅全上海找不到，也不可能是“地球人”，原來申請者成了那只被逗的猴子。
經適房定價比照商品房，這個“包袱”可抖得太大了點。首先被逗的就是中央經適房政策和上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生，后者6月25日則剛剛宣布《上海市經濟適用住房管理試行辦法》多方征求意見后出臺，明文規(guī)定，政府對經適房房產企業(yè)的利潤限制在3%以下，如果政府指定機構進行操作，那么僅收管理費，沒有利潤。
另一個被“逗樂”的就是市中心經適房開發(fā)企業(yè)。代號600649的上海城投公告稱，今年他們市中心某地經適房地塊樓面地價1473元/平方米，這樣的地價加上利潤理論房價絕對就低于3500/平方米。開發(fā)商敢和老百姓躲貓貓，但絕對不敢和證監(jiān)會“逗你玩”，這個價格應該不虛。郊區(qū)價格高出市中心兩倍，可笑不？
真正蒙在鼓里被逗來逗去的就是買房人。全國第一個限價商品房項目的廣州保利西子灣小區(qū)，定價也是6500元/平方米，當時周邊的房價也都在一萬元以上。但交房時，扣去裝修的周邊商品房卻跌到了5200元/平方米。買經適房也套牢，滑稽不？
經適房向周邊開發(fā)商問價格，這就等于拉了經適房在給商品房做“房托”。據(jù)說擬定政策問了一圈人，結果發(fā)現(xiàn)單單漏了買房人，這樣的經適房打折，比逗你玩都還可笑，可悲不？
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