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今年以來，大型房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲備逐月放量，不約而同地，二線城市成為這些大型房企重點布局的區(qū)域。據(jù)最新初步統(tǒng)計，大型房企在二線城市的新增土地儲備占比已經(jīng)接近50%，達到歷史最高值。
點評：最近凡是有關(guān)房地產(chǎn)的話題總是格外引人關(guān)注，特別是所謂大型房企的動態(tài)更是媒體不能放過的新聞。因為，大型房企大多財大氣粗，到處搶土地爭當(dāng)?shù)赝酰尫績r居高不下，普通百姓的買房夢越來越難圓。
按照常理，一個城市的商品房土地供應(yīng)增加，應(yīng)該是件好事。因為地多房子的供應(yīng)就多，房價也會隨之回落。前幾年，有些一線城市比如北京就想通過增加土地供應(yīng)的辦法，來緩和房價上漲太快的壓力。然而事與愿違的是，土地供應(yīng)增加并沒有阻擋住房價的不斷上漲，拿地反而成了不少房企獲取暴利的籌碼。原因就在于這些大型房企資金十分充裕，高價拿地囤地，導(dǎo)致地價比房價還高，即面粉貴過面包，房價當(dāng)然只能走高而不可能回落。所以，看到大型房企拿地看好二線城市這條消息，點評者第一反應(yīng)是二線城市想買房的老百姓該倒霉了。 |