“房價上漲，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆！边@是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌9月3日在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”時，對房價上漲原因的獨(dú)到“剖析”。同樣是在這個會上，住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，國內(nèi)樓市至少還要紅火20年。(9月7日《重慶晨報(bào)》)
這番“妙論”(謬論)其實(shí)是在“戲說房價”。俗話說：“拉不下屎怪茅缸，睡不著覺怨床邦，燒不著火怪風(fēng)箱”。房價上漲怪丈母娘的“特剛需求”論，真是語出驚人。
作為中國房地產(chǎn)研究會的專家和官員的顧云昌，對房地產(chǎn)研究達(dá)到“爐火純青”的地步，看到小兩口結(jié)婚，丈母娘“探討”買房的個例就“推而廣之”是“特剛需求”論，這個“特剛需求”論是玩概念，是在轉(zhuǎn)移視線，還是另有它圖？
住有所居，這是百姓的基本需求，不是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆崩瓌臃績r增長。有關(guān)專家認(rèn)為，我國房價持續(xù)上漲的原因主要三個支撐力量：第一股力量是房價向房屋作為居住品制造的回歸；第二股力量是成本上漲的推動；第三股力量是房價向反映其資本品儲值屬性的價值水平的靠攏。房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)社會中人們最為重要的資產(chǎn)類商品，只要經(jīng)濟(jì)增長的大背景不變，即使撇開通貨膨脹因素，房價上漲乃經(jīng)濟(jì)增長、財(cái)富效應(yīng)顯現(xiàn)的必然產(chǎn)物，這是規(guī)律。
顧云昌在國內(nèi)數(shù)十位地產(chǎn)界專家、大腕云集區(qū)域巡回峰會上發(fā)表“特剛需求”如此高論，是甘當(dāng)房地產(chǎn)商的說客，充當(dāng)攪局樓市的“黑嘴”還是要把房產(chǎn)的“虛火”點(diǎn)旺？如此“戲說房價”是在為房地產(chǎn)商們鼓氣加油，還是在為民生所求潑冷水？
美國林斯頓大學(xué)哲學(xué)教授法蘭克福撰寫了一本榮登美國暢銷書榜首的書叫《論屁話》，書中寫道：“當(dāng)情勢要求某人講一些連自己都不知所云的話時，屁話就不可避免”。而屁話的實(shí)質(zhì)是對真理采取漠不關(guān)心甚至是褻瀆的態(tài)度。
顧云昌認(rèn)為：“國家要抑制樓市可能的泡沫，最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應(yīng)”云云。在土地政策收緊，嚴(yán)格控制的今天，“要增加土地供應(yīng)”恐怕也抑制不住樓市泡沫。房地產(chǎn)商追求利益的最大化，大有“天狗吞月亮”之野心，再多的土地供應(yīng)，也不可能抑止房價上漲。如此“特剛需求”論房價上漲怪“丈母娘”它灌輸?shù)摹澳嫦蛩季S”，說到底是想把房價“虛火”再度“點(diǎn)旺”。
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