潘石屹堅持認(rèn)為:就是地價推高了房價
    2009-06-30    點評:王旭    來源:經(jīng)濟(jì)參考報

    盡管國土部強調(diào)“地價不是房價上漲的決定因素”,但SOHO中國董事長潘石屹卻堅持認(rèn)為,就是地價推高了房價。
    在國土資源部6月23日舉行的發(fā)布會上,副部長鹿心社表示,調(diào)查顯示目前中國地價占房價15%至30%,平均為23.2%。因此,“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的說法“沒有根據(jù),也沒有道理”。
    針對房價與地價的關(guān)系問題,潘石屹在接受采訪時表示,近日北京奧運村鄉(xiāng)地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯信號。潘石屹對此解釋為,人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預(yù)期!案哳~地價未來加上建安成本以及各種稅費,不僅僅是建成后的新房價格會高,還會推高周邊二手房的價格。”

    點評:位置決定立場,立場決定觀點。房地產(chǎn)商一定要把高房價的責(zé)任推到別人身上去,沒有高地價這個由頭,也會找高稅收、高材料價、高人工成本等等可以推卸的理由。這倒不見得他是昧著良心胡說,在他眼里,房產(chǎn)商賺的錢還真就不夠多———不夠他向往的多。房價是什么催起來?短期內(nèi)的過快上漲就是新一輪資產(chǎn)泡沫在冒頭,你把它稱為投資也好,炒房也罷,實質(zhì)是一回事。地產(chǎn)商可是永遠(yuǎn)回避這一問題的,地價———地產(chǎn)商的成本才是他所關(guān)心的。土地紅線問題他是不會操心的———

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