“土地成本、稅費成本和企業(yè)利潤的不斷飆升,是近年來我國房價高企的根源!比珖䥇f(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印在4日參加全國政協(xié)十一屆二次會議分組會時披露了房價成本構(gòu)成。(《新聞晨報》3月5日)
據(jù)許委員介紹,“房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類稅費高達(dá)100多項,其成本加起來占到房價的三分之一以上,最終也轉(zhuǎn)嫁給了消費者!,如果許委員所說屬實,那么這個結(jié)論實在令人震驚。筆者以為,首要的任務(wù)就是要對這100多項稅費曝光,并進(jìn)行嚴(yán)格審計。 其實,房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費不合理現(xiàn)象是早就存在的,比如既向消費者征收契稅,又向房地產(chǎn)商征收營業(yè)稅,實質(zhì)上是重復(fù)收稅,這種不合理征稅,最終損害的是消費者的利益。但在現(xiàn)實的房地產(chǎn)交易行為中,有多少消費者知道自己在為什么稅買單?這實際上也反映了房地產(chǎn)市場存在著嚴(yán)重的信息不完全、信息不對稱的現(xiàn)象。 要改變這種怪現(xiàn)象,政府相關(guān)部門應(yīng)主動作為,建立完善的稅費信息披露機制,嚴(yán)格審計,對于不合理不合法的稅費,應(yīng)堅決予以取消。 100多種稅費,聽起來十分荒唐,筆者搜索了相關(guān)資料,也只查到10多種稅費,其余的稅費到底“姓甚名誰”?沒有知情權(quán)的交易,永遠(yuǎn)談不上公平,在3.15來臨之際,筆者希望,相關(guān)部門應(yīng)給消費者一個說法,這不僅是維護(hù)消費者合法權(quán)益的要求,更是規(guī)范房地產(chǎn)市場的基本要求。 |