據(jù)悉,工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優(yōu)惠利率進(jìn)行調(diào)整。據(jù)了解,只要是滿足該行兩個條件的存量客戶,無論貸款金額是多少,銀行都會自動將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠。(1月18日《成都商報》)
自去年央行曾宣布對個人存量房貸實(shí)行7折優(yōu)惠利率,由于此項(xiàng)政策對銀行是賠本買賣,于是,銀行或設(shè)立高門檻讓其不好辦,或故意拖延審批申請時間,更有的對客戶的電話干脆不接。為省下一點(diǎn)血汗錢,很多房奴可謂跑斷了腿。工行對符合條件的客戶,率先實(shí)行利率自動轉(zhuǎn)貸,確實(shí)是一個福音。 雖然說到目前為止,實(shí)行此項(xiàng)措施的只有工行一家,就銀行系統(tǒng)來說,工行能做的,其他銀行也應(yīng)該能做到。在市場“銀行多過米鋪”的條件下,這一點(diǎn)根本無須擔(dān)心。但就利率自動調(diào)整而言,卻不能僅僅止于房貸。 在銀行利率頻繁調(diào)整的年代,每到央行存款利率上調(diào),到銀行轉(zhuǎn)存的人群排成長隊,已經(jīng)成為常見的景觀。原因就在于,根據(jù)現(xiàn)行的《儲蓄管理?xiàng)l例》規(guī)定,定期儲蓄存款在存期內(nèi)遇有利率調(diào)整,按存單開戶日掛牌公告的相應(yīng)的定期儲蓄存款利率計付利息。如果儲蓄利率有提高,居民要想獲得較高收益,只有排隊到銀行轉(zhuǎn)存。 對此,銀行方面解釋說,對于儲戶的定期存款,銀行系統(tǒng)還無法進(jìn)行自動轉(zhuǎn)存。但如果是個人或企業(yè)在銀行有貸款,一遇利率調(diào)整銀行系統(tǒng)經(jīng)常會“聞風(fēng)而動”,此時為何就能自動調(diào)整呢?在我看來,系統(tǒng)問題不過是托辭,擔(dān)心利率調(diào)整影響到自身的收益,恐怕才是問題的關(guān)鍵。 其實(shí),在有的房奴因7折利率在四大銀行申請受阻之后,一些中小銀行覬覦這些客戶,想方設(shè)法挖墻腳,使很多客戶對存量貸款上演“大搬家”。工行此次實(shí)施利率自動調(diào)整,恐怕也屬無奈之舉。 希望銀行在推行房貸利率自動調(diào)整的同時,對存款加息也能“自動”起來,別讓儲戶再去扎堆轉(zhuǎn)存。
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