“不托市”暗示政府要與高房價決裂
    2009-01-14    馮海寧    來源:現(xiàn)代快報

    兩會期間,北京市市長郭金龍、市委副書記王安順、副市長陳剛等人參加各團(tuán)的分組審議時,不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示,政府不會為高價房托市,調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)才是破解房地產(chǎn)業(yè)問題的核心。最終,北京的房地產(chǎn)市場將形成高端、中端和保障型住房三個層次。(1月13日《京華時報》)

   政府旗幟鮮明地表示“不為高價房托市”,對舍不得高房價的開發(fā)商而言猶如挨了一巴掌。市場不給情面,加之輿論廣泛批評,已經(jīng)很讓開發(fā)商們沮喪,現(xiàn)在政府又拒絕托市,看來開發(fā)商真要想想救命稻草到底在哪里了?如果繼續(xù)堅(jiān)守高價陣地的話,還能堅(jiān)持多久?筆者認(rèn)為開發(fā)商需要做出抉擇。
    不為高價房托市,顯然這是一個現(xiàn)代政府應(yīng)有的理性思維。如果為高價房托市,說得好聽一點(diǎn)是為了刺激內(nèi)需,說得不好聽就是拔苗助長。而拔苗助長則意味著政府既違背了經(jīng)濟(jì)規(guī)律,也違背了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律,容易使中國經(jīng)濟(jì)掉入房地產(chǎn)陷阱,也使房地產(chǎn)掉入高房價陷阱,何談房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展?
    目前各地正在召開的兩會,房地產(chǎn)依然是熱點(diǎn)話題,代表委員中的開發(fā)商利益集團(tuán)與抵制高房價的代表委員展開了博弈。就拿北京兩會來說,在一些代表委員指責(zé)房價依然過高時,另一些代表委員則呼吁取消限價房、加大救市力度。甚至還有開發(fā)商公開宣稱“我的房子不會降價”。無疑,政府官員在兩會期間“不為高價房托市”的表態(tài),給開發(fā)商潑了一盆冷水。
    “不為高價房托市”,這幾個字首次從政府主要官員嘴里說出來,意味著我們的政府日益成熟和理性,因此,不托市理應(yīng)成為各地政府的共識。其實(shí),聯(lián)想到近期國務(wù)院鼓勵開發(fā)商以合理價格促銷、建設(shè)部提醒開發(fā)商順應(yīng)市場主動調(diào)價促銷,以及北京市負(fù)責(zé)人“不為高價房托市”的表態(tài),就會發(fā)現(xiàn)我們的政府對樓市的態(tài)度正在轉(zhuǎn)變——以民為本,要與高房價決裂。
    識時務(wù)的開發(fā)商不應(yīng)再存暴利幻想,通過包裝“樓市寒冬”、“樓市危機(jī)”寄希望于政府托市的念頭應(yīng)該終止!安粸楦邇r房托市”的表態(tài),既是說給開發(fā)商聽,也是說給一些鼓吹救市的官員聽,當(dāng)然也是對公眾的承諾。要想樓市健康發(fā)展,政府既要公開承諾“不為高價房托市”,也要把不托市的承諾落實(shí)到具體行動中,即間接和直接刺激房價上漲,或者影響開發(fā)商降價的政策應(yīng)廢止,新托市政策不再出臺,讓市場自行調(diào)節(jié)房價;不再給開發(fā)商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示。

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