近日在廣東政協(xié)會(huì)議上，有開(kāi)發(fā)商抱怨沒(méi)有賺到錢(qián)，稱(chēng)利潤(rùn)僅1成，政府賣(mài)地時(shí)就拿走一半。
　　百姓對(duì)高房?jī)r(jià)怨聲載道是無(wú)可爭(zhēng)辯的事實(shí)，公眾向來(lái)把房?jī)r(jià)虛高歸咎于房地產(chǎn)暴利，而開(kāi)發(fā)商又一臉委屈地訴說(shuō)自己替“土地財(cái)政”背了“黑鍋”。可是，房?jī)r(jià)虛高的根源到底在哪里？房地產(chǎn)商、政府相關(guān)主管部門(mén)和購(gòu)房者，以至于社會(huì)公眾，一直是各執(zhí)一詞莫衷一是。
　　房?jī)r(jià)如霧里看花，讓人不明就里，調(diào)控房?jī)r(jià)又從何談起？多年來(lái)高唱的調(diào)控房?jī)r(jià)庶幾成了欺人之談。要真正揭穿房?jī)r(jià)面紗下的瘋狂面目，就必須將房?jī)r(jià)真實(shí)的價(jià)格構(gòu)成放到陽(yáng)光底下曬一曬，這樣公眾就能對(duì)真實(shí)的房?jī)r(jià)和推高房?jī)r(jià)的“黑手”看得清清楚楚。將房?jī)r(jià)的真實(shí)構(gòu)成公之于眾，那么虛高的責(zé)任到底是政府的稅費(fèi)過(guò)重，還是開(kāi)發(fā)商追逐暴利，公眾就能看得清清楚楚，使政府和開(kāi)發(fā)商清者自清濁者自濁。將房?jī)r(jià)的真實(shí)構(gòu)成公之于眾，也是調(diào)控房?jī)r(jià)的重要基礎(chǔ)。要使房?jī)r(jià)真正回歸理性，當(dāng)務(wù)之急是盡快出臺(tái)政策，將房?jī)r(jià)的真實(shí)價(jià)格構(gòu)成放到陽(yáng)光底下徹底曬一曬。唯其如此，房?jī)r(jià)才能得到公眾的認(rèn)同，政府的房地產(chǎn)政策才能受到百姓的認(rèn)可。
　　同時(shí)，我們更應(yīng)該注意到，在人多地少這一基本國(guó)情和中國(guó)土地國(guó)有這一基本前提下，作為“支柱”產(chǎn)業(yè)的中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，不能簡(jiǎn)單地理解為經(jīng)濟(jì)“支柱”，更不能簡(jiǎn)單地把房地產(chǎn)業(yè)視為地方財(cái)政的“提款機(jī)”。
　　基于房地產(chǎn)所固有的公共產(chǎn)品屬性，公眾完全有權(quán)了解房?jī)r(jià)的真實(shí)構(gòu)成。然而，多年來(lái)盡管公眾要求揭開(kāi)房?jī)r(jià)面紗的呼聲不斷高漲，披露房?jī)r(jià)構(gòu)成卻遇到了很大阻力，房地產(chǎn)商以“商業(yè)秘密”為由極力反對(duì)，最后，人們寄予厚望的公布房?jī)r(jià)構(gòu)成之舉只好無(wú)疾而終。
　　可是，當(dāng)前房?jī)r(jià)漲跌如霧里看花，房地產(chǎn)調(diào)控之爭(zhēng)紛紛擾擾，房地產(chǎn)商訴說(shuō)調(diào)控之苦，百姓高喊房?jī)r(jià)要降，地方政府卻對(duì)“土地財(cái)政”賺了個(gè)盆滿缽滿而樂(lè)觀其成。對(duì)此，我們有理由追問(wèn)，房?jī)r(jià)的真實(shí)構(gòu)成到底何時(shí)才能真正公開(kāi)？