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| 地王現(xiàn)象不新鮮 地王頻現(xiàn)有那么可怕嗎 |
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| 2009-08-24 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) |
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在土地市場(chǎng)上，土地行政主管部門必須為全體人民做好土地的保值、增值工作，努力把土地拍出個(gè)好價(jià)錢。
各位看官，不要擔(dān)心土地管理局把土地價(jià)錢拍上去了，要擔(dān)心的是有些家伙拿公家財(cái)物來(lái)私相授受、暗地里把土地打折出讓給關(guān)系戶、行賄者。所以，我以為土地價(jià)錢拍上去了是好事，拍低了才有問(wèn)題，才是更需要擔(dān)心的。
近來(lái)，土地市場(chǎng)風(fēng)起云涌，開發(fā)商你爭(zhēng)我奪，新的單價(jià)“地王”或總價(jià)“地王”頻繁閃現(xiàn)，正可謂“樓市月有地王出，各領(lǐng)噱頭數(shù)十天”。
對(duì)于此番你方唱罷我登場(chǎng)的“地王現(xiàn)象”，一些媒體以“地王，又是地王”、“地王狂飆”、“地王頻現(xiàn)”等頗具火藥味的標(biāo)題予以熱烈報(bào)道，不少評(píng)論家、學(xué)者對(duì)此則憂心忡忡，多持批評(píng)態(tài)度。有的人稱不斷涌現(xiàn)的“地王”是“一個(gè)邪惡的魔咒”，擔(dān)心“面粉比面包貴”會(huì)營(yíng)造出濃濃的漲價(jià)氛圍，提高人們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期，直接帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲的后果；有的人說(shuō)“地王現(xiàn)象”的背后是開發(fā)商拉上股市和銀行在豪賭，嚴(yán)重加大了股市和金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)；有的人批評(píng)地方政府急功近利、不負(fù)責(zé)任，為了財(cái)政收入而在其中推波助瀾，砸碎了無(wú)數(shù)人的買房夢(mèng)；有的人認(rèn)為“地王”的不斷出現(xiàn)預(yù)示著樓市蘊(yùn)藏著巨大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，大量保增長(zhǎng)的信貸資金流向樓市而沒(méi)有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，可能會(huì)阻礙中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐……
不過(guò)，要是能夠從不同的角度來(lái)看“地王”現(xiàn)象，或許會(huì)得出一些不一樣的見解。
其實(shí)，“地王”現(xiàn)象并不新鮮，只要有土地市場(chǎng)，伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，“地王”總會(huì)不斷涌現(xiàn)。1992年10月28日，深圳市政府將位于深南中路、寶安南路與解放中路交會(huì)的“黃金三角”、被地產(chǎn)界譽(yù)為投資的“地中之王”向國(guó)內(nèi)外企業(yè)公開拍賣，熊谷組(香港)有限公司、深業(yè)(集團(tuán))有限公司以1.4億美元中標(biāo)，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)深圳的地價(jià)之王，“地王”由此得名。“地王”之名足夠聳動(dòng)，給人的印象足夠深刻，乃至人們將該地塊上建成的摩天大樓直呼作“地王大廈”，而忘卻了它的全稱是“信興廣場(chǎng)深圳地王商業(yè)中心”。就像當(dāng)初人們?cè)跓嶙h地王大廈的同時(shí)便把上世紀(jì)80年代深圳以“三天一層”的建設(shè)速度和54層、160米建筑高度雄踞當(dāng)時(shí)全國(guó)高層建筑之冠的國(guó)貿(mào)大廈輕易淡忘一樣，1.4億美元與之后深圳屢屢爆出的“新地王”簡(jiǎn)直就是小巫見大巫，不再引起人們的驚奇。所以，“新地王”不斷涌現(xiàn)是正常現(xiàn)象，長(zhǎng)時(shí)間不出現(xiàn)才是反常，而何時(shí)出現(xiàn)最多只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題，不必大驚小怪。
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