今年下半年房價還得漲，甚至可能會大漲。
從供應角度來看，目前開發(fā)商的房源是不足的。有些地方政府要打壓地方開發(fā)商捂盤，其實，開發(fā)商現(xiàn)在沒法捂盤，它的盤量的確是很有限的。不少開發(fā)商在2008年放緩了開工量，而經(jīng)過今年前5個月的市場銷售后，目前開發(fā)商的可售房源量相對不足。
過去兩個月，房價漲、成交量跌的最大原因，是因為新盤推出速度明顯放緩。今年年初，所有企業(yè)奉行的是現(xiàn)金為王，目前，企業(yè)面臨的是現(xiàn)金恐 慌。
如果要是看全球金融市場的話，毫無疑問，這是一場V型的反彈，石油價格、美國股市、港股、A股、商品價格反彈都是V型的，但這并不完全意味著實體經(jīng)濟也出現(xiàn)V型反彈。
今年上半年，一窩蜂式的基礎設施投資最兇猛的時期已經(jīng)過去。盡管投資速度不變，投資的內(nèi)容、經(jīng)濟增長的內(nèi)涵實際上在出現(xiàn)一個變化，中國經(jīng)濟的重心在悄悄向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。而在固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)的投資規(guī)模往上升，這個增長速度不算太快，相信今年下半年這個步伐會加快。
|
|