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| 2009-06-29 舒圣祥 來源:證券時(shí)報(bào) |
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據(jù)媒體報(bào)道，6月27日凌晨，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”小區(qū)一棟在建的13層住宅樓連根整體倒塌。
看過整棟大樓像臺(tái)風(fēng)過后的大樹一樣被“連根拔起”的新聞?wù)掌娴臒o法相信這居然就是即將交付使用的多少個(gè)家庭傾其所有買來的新家。假若坍塌推遲幾個(gè)月，不敢想象將有多少無辜者會(huì)在喬遷新居的欣喜中迎來滅頂之災(zāi)。有一句俗話說，大廈不能建在沙灘上。現(xiàn)在看來，“沙灘上的建筑”絕非單純比喻；相反，“沙灘上的建筑”的確是真實(shí)的存在。
關(guān)于樓房倒塌的原因，目前有三種說法，一是因?yàn)楦浇砥趾臃姥磯Τ霈F(xiàn)70多米塌方險(xiǎn)情；二是因?yàn)榻ǖ叵萝噹焱诘眠^頭所致；三是懷疑地基不夠扎實(shí)，存在偷工減料。當(dāng)然也可能是三種因素的交互作用，不過無論如何，問題最終都將直指房屋的質(zhì)量安全。
房價(jià)高達(dá)每平方米1.8萬的房子竟然如此弱不禁風(fēng)，高房價(jià)顯然絲毫不能體現(xiàn)為高質(zhì)量。某種意義上，倒塌的樓房堪稱對住房暴利最有力的痛斥。事實(shí)上，房屋質(zhì)量問題歷來都是消費(fèi)者投訴的集中領(lǐng)域，廣東省質(zhì)監(jiān)局朱明峰此前更是直言：“2007年底到2008年廣州新建的商品房，最好還是不要買。因?yàn)檫@段時(shí)間建造的樓盤普遍有偷工減料、以次充好的現(xiàn)象�！�
人們買什么東西都會(huì)首先關(guān)注質(zhì)量，唯獨(dú)購置價(jià)格最為昂貴的房子，卻從來不會(huì)想到先問問質(zhì)量。也許是善良的人們太輕信了房產(chǎn)廣告的宣傳，以為高房價(jià)真的和高質(zhì)量成正比，住房問題只剩下一個(gè)房價(jià)，而高企房價(jià)之下的房屋質(zhì)量根本不該成為問題——因?yàn)楝F(xiàn)有房價(jià)已經(jīng)能讓開發(fā)商賺得盆滿缽滿了，他們不至于罔顧他人生命昧著良心再去賺那偷工減料、以次充好的黑心錢。
可事實(shí)證明，暴利永遠(yuǎn)不會(huì)有滿足的上限，因而越是暴利的市場越有低質(zhì)的可能，暴利與低質(zhì)基于同一種機(jī)制生發(fā)。住房應(yīng)該首先是一個(gè)質(zhì)量的問題，然后才是一個(gè)價(jià)格的問題，應(yīng)該是什么樣的質(zhì)量值什么樣的價(jià)格，而不是價(jià)格只關(guān)乎地段與炒作概念而根本無關(guān)乎質(zhì)量。
“蓮花河畔景苑”是當(dāng)下房屋質(zhì)量安全問題的一個(gè)縮影。然而在此背后，需要接受拷問的絕不只是這一棟樓或者這一家開發(fā)商；房屋質(zhì)量安全現(xiàn)狀究竟如何，消費(fèi)者又該如何更有效地在房屋質(zhì)量方面維護(hù)權(quán)益，都需要像關(guān)注房價(jià)一樣來重點(diǎn)關(guān)注。
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