《房地產(chǎn)大周期的金融視角》
2012-04-11   作者:  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 

    作  者:巴曙松 著

  出 版 社:廈門大學(xué)出版社

  出版時(shí)間:2012-3-1

  內(nèi)容簡(jiǎn)介

  中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的一次大調(diào)整正在演進(jìn)之中,產(chǎn)業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn);房地產(chǎn)金融會(huì)日趨活躍。房地產(chǎn)將從居民財(cái)富配置的“超配資產(chǎn)”變成“標(biāo)配資產(chǎn)”,房地產(chǎn)行業(yè)將一改過去10多年高成長(zhǎng)的趨勢(shì)性增長(zhǎng)格局,企業(yè)的成長(zhǎng)將主要來自于行業(yè)內(nèi)的分化與整合所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)效率的提高,從依賴地價(jià)與房?jī)r(jià)的上漲獲得高毛利轉(zhuǎn)向依賴綜合開發(fā)能力的提高,完成從地產(chǎn)到房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變,最終成為以房產(chǎn)開發(fā)為核心的加工制造業(yè)。《房地產(chǎn)大周期的金融視角》以日本在20世紀(jì)80年代的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫及其崩潰為案例,試圖分析其發(fā)生的機(jī)制與邏輯,探討政府、企業(yè)應(yīng)對(duì)泡沫崩潰的對(duì)策,從而總結(jié)教訓(xùn),吸收經(jīng)驗(yàn),以便使中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中能趨利避害。

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