作　　者：巴曙松　著

　　出 版 社：廈門大學(xué)出版社

　　出版時(shí)間：2012-3-1

　　內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的一次大調(diào)整正在演進(jìn)之中，產(chǎn)業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)；房地產(chǎn)金融會(huì)日趨活躍。房地產(chǎn)將從居民財(cái)富配置的“超配資產(chǎn)”變成“標(biāo)配資產(chǎn)”，房地產(chǎn)行業(yè)將一改過去10多年高成長(zhǎng)的趨勢(shì)性增長(zhǎng)格局，企業(yè)的成長(zhǎng)將主要來自于行業(yè)內(nèi)的分化與整合所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)效率的提高，從依賴地價(jià)與房?jī)r(jià)的上漲獲得高毛利轉(zhuǎn)向依賴綜合開發(fā)能力的提高，完成從地產(chǎn)到房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，最終成為以房產(chǎn)開發(fā)為核心的加工制造業(yè)。《房地產(chǎn)大周期的金融視角》以日本在20世紀(jì)80年代的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫及其崩潰為案例，試圖分析其發(fā)生的機(jī)制與邏輯，探討政府、企業(yè)應(yīng)對(duì)泡沫崩潰的對(duì)策,從而總結(jié)教訓(xùn),吸收經(jīng)驗(yàn)，以便使中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中能趨利避害。