看二手房市場(chǎng)的“表情”
    2010-05-21    作者:記者 白田田 王濤/北京報(bào)道    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

    如果說二手房是樓市的晴雨表,那么在政策調(diào)控下,買房人、賣房人的表情則可以說是二手房市場(chǎng)的晴雨表。
  熱情。記者以購(gòu)房者的身份事先聯(lián)系了某經(jīng)紀(jì)公司,約定看房的那一天,雖然北京陰雨蒙蒙,但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的臉上卻洋溢著熱情,騎著電動(dòng)車載記者去看房。這位經(jīng)紀(jì)人說,以前是一個(gè)人同時(shí)帶幾個(gè)客戶去看房,可能就變成了幾個(gè)人陪著一個(gè)客戶去看房。在樓市觀望氣氛濃厚的當(dāng)下,看房的人大量減少了,難怪房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)格外熱情。
  迷茫。記者去某區(qū)域采訪時(shí),看到地鐵口有十來個(gè)穿著白襯衫、系著領(lǐng)帶的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在那里“蹲守”。不過,過了好久都沒有遇到一個(gè)看房的。幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人只好轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng),到附近的小區(qū)主動(dòng)尋找“獵物”。他們東走走,西走走,或者在馬路邊上坐一會(huì),也沒有什么目標(biāo)。成交量下降在統(tǒng)計(jì)上體現(xiàn)的不過是一個(gè)數(shù)據(jù),但在這一刻卻顯得尤其真切。
  抱怨。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人抬起腳,指著自己的鞋底給記者看,原來皮鞋底已經(jīng)磨壞了一大塊。他想表達(dá)的意思是,為了尋找客戶、帶客戶看房,走了很多的路。而現(xiàn)在,這種辛勞很多時(shí)候可能會(huì)無果而終。一位規(guī)模較小的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作人員更是直接向記者抱怨,“中介都經(jīng)營(yíng)不下去了”。
  輕松。相對(duì)而言,看房者表情要輕松不少,反正還要繼續(xù)觀望,并不急于購(gòu)買。記者看到有的年輕小兩口,戴著墨鏡,不緊不慢地跟著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去看房。幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人在前面帶路,急切的樣子,恨不得客戶馬上看好房,馬上簽合同。然而,看房者看似輕松的背后是否還隱藏著對(duì)高房?jī)r(jià)的焦慮呢?
  在樓市這樣一個(gè)博弈場(chǎng),各個(gè)利益相關(guān)方的表情正反映出了各自目前的處境和對(duì)未來的預(yù)期。把這些表情拼在一起,得到的結(jié)果往往是“哭笑不得”。其實(shí),對(duì)于每位個(gè)體而言,不管宏觀調(diào)控政策是松是緊,不論房地產(chǎn)市場(chǎng)是起是落,人們只是希望樓市的表情可以變得更為親和一些,不要喜怒無常,讓人感覺恐懼和不安。

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