婚房投資:高房?jī)r(jià)引發(fā)生活方式深層轉(zhuǎn)變
    2009-12-11    作者:本報(bào)記者 何豐倫 王駿勇    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

    “一平方米的格子間,每日擠公交,中午一個(gè)盒飯,每個(gè)月幾千元的房貸……”這幾乎被視為是小白領(lǐng)新婚生活的真實(shí)寫照。曾經(jīng)在很多人眼里是美好幸福的“婚房”,如今成為沉重的負(fù)擔(dān),為了一套“婚房”,有的窮盡自己所能東拼西湊,有的“啃老”依賴父母,有的不惜大幅降低生活水平為代價(jià),甚至不敢要孩子,“婚房”成為年輕人乃至父母身上最沉重的“殼”。與此同時(shí),也有一部分群體,在高房?jī)r(jià)下悄然改變著自己的生存方式。

  白領(lǐng)夫婦匿身“校園”

  漂居在城市中、尚未獲得城市戶口的年輕人自稱為“城漂族”。記者采訪了北京、上海、南京、南寧的多位“城漂族”。盡管買房的成本參差不齊,但都遠(yuǎn)高于他們的實(shí)際收入水平。
  在北京房屋購(gòu)買一套三環(huán)以外、四環(huán)以內(nèi),80平方米以上的房屋,以均價(jià)8000元計(jì),8000×80=64萬(wàn)元,加上裝修15萬(wàn)元,對(duì)年收入八萬(wàn)元的白領(lǐng)而言,需要10年時(shí)間才能達(dá)到目標(biāo)。
  上海的婚房也同樣價(jià)值不菲,100平方米以上市區(qū)內(nèi)的房屋以均價(jià)10000元計(jì),就要開銷100萬(wàn)元,裝修費(fèi)計(jì)15萬(wàn)元,對(duì)于年收入八萬(wàn)元的消費(fèi)者而言,需要14年才能達(dá)到目標(biāo)。
  南京的一套80平方米以上市區(qū)內(nèi)的房屋,以均價(jià)6000元計(jì),48萬(wàn)元,加上裝修費(fèi)五萬(wàn)元,對(duì)于年收入六萬(wàn)元的白領(lǐng)來(lái)說(shuō),需要10年時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)。
  “婚房距離我們漸行漸遠(yuǎn),結(jié)了婚的我們只能‘匿身’在校園中!闭诒本┮凰髮W(xué)讀博士學(xué)位的文姬琳說(shuō),“我男朋友月收入6000元,我自己月收入不到2000元,即使畢業(yè)出去,當(dāng)年月收入也不會(huì)超過(guò)4000元,買套房子就意味著長(zhǎng)時(shí)間不吃不喝才行!
  于是,已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證的文姬琳和男友采取各自蝸居在校園,相互想念的時(shí)候就去賓館聚聚的做法。她說(shuō):“像我們一樣‘匿身’高校的高學(xué)歷、博士、博士后夫妻很多,房子讓我們一直在努力,我們現(xiàn)在既不敢想要小孩,也不敢讓父母來(lái)看望我們。”

  即使“啃老”也只能“蝸居”

  “我們也不想‘啃老’,但不‘啃老’就拿不出那筆錢來(lái)買房子,現(xiàn)在就是‘啃老’也還是只能在城市里‘蝸居’!痹谀蠈幨忻褡宕蟮郎蠔|國(guó)際買房的曾瑞林說(shuō)。
  曾瑞林買的房子每平方米超過(guò)6500元,實(shí)際使用面積不過(guò)40多平方米,要花費(fèi)30多萬(wàn)元。而他和女友的年收入總額還不到5萬(wàn)元!拔液团笥褍杉依先硕际窃谵r(nóng)村生活的,靠家里借錢才勉強(qiáng)交了首付,F(xiàn)在就是‘啃老’了,也還是只能‘蝸居’。父親生病好幾年,想上南寧來(lái)找大醫(yī)院看病都沒地方住!
  南京大廠的王鵬在當(dāng)?shù)匾患彝馄螽?dāng)白領(lǐng),收入中等,最近要準(zhǔn)備結(jié)婚。從工廠退休的老父親一輩子省吃儉用攢了20萬(wàn)元,準(zhǔn)備在房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的江北給兒子買房子結(jié)婚。2008年下半年房?jī)r(jià)增幅趨緩、個(gè)別樓盤還有較大幅度打折的時(shí)候,一直觀望著沒有出手,如今卻發(fā)現(xiàn),手上的錢連首付都支付不了了。
  “現(xiàn)在江北的房子價(jià)格很多在8000元以上,還有個(gè)別甚至破萬(wàn)了。買個(gè)房子差不多要上百萬(wàn),20萬(wàn)元有啥用,連付首付都不夠,貸款也貸不起,F(xiàn)在只能繼續(xù)寄居在父母的老房子里,兩代同堂,估計(jì)結(jié)婚也要在老房子辦了!

  將“裸婚”進(jìn)行到底

  “能負(fù)擔(dān)卻不愿意背負(fù)太多壓力,從談戀愛到結(jié)婚,全靠租房,甚至酒席、婚紗照都不辦!”這就是面對(duì)高房?jī)r(jià)出現(xiàn)的“裸婚族”。
  父母都在柳州市退休的楊光告訴記者,在上海工作的自己月收入10000元,女友收入也有8000元,但卻不愿意背負(fù)太大的買房壓力。經(jīng)過(guò)認(rèn)真做父母工作,兩家人都同意租房結(jié)婚。
  “我們?cè)俳釉賲枺尷先税鸦檠缫踩∠。至于婚紗照的開銷,都改為外出旅游算了!睏罟庹f(shuō)。他給記者算了這樣一筆賬:跟房東簽訂為期20年的租房合同,面積100平方米的房子,月租不過(guò)5000元左右。即使結(jié)婚生小孩,也沒什么問(wèn)題。
  “在上海打工創(chuàng)業(yè),不等于必須在上海退休養(yǎng)老!睏罟庹f(shuō)!拔覀兌际峭獾厝,如果生意做得好,還是想回家鄉(xiāng)去發(fā)展。正是這個(gè)理由說(shuō)服了‘買房為安’的父母。我們真不想讓年邁的父母與我們一同承受巨大的房貸壓力!

  “高房?jī)r(jià)”引發(fā)生活方式轉(zhuǎn)變

  一些學(xué)者認(rèn)為,高房?jī)r(jià)將導(dǎo)致居民將更多資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng),從而形成更高的房?jī)r(jià),但記者深入采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),已經(jīng)出現(xiàn)了部分為適應(yīng)高房?jī)r(jià)放棄“買婚房”,改為“租房”的年輕人。
  曾經(jīng)留學(xué)日本的學(xué)者廖國(guó)一認(rèn)為,北京、上海等國(guó)際大都市房?jī)r(jià)飆升的狀況,很可能改變未來(lái)一兩代人的生活方式,從簡(jiǎn)單的“進(jìn)城打工”-“定居城市”-“終老此生”,演變?yōu)椤斑M(jìn)城打工”-“寄居城市”-“落葉歸根”。
  廖國(guó)一告訴記者,日本東京、大阪等地的房?jī)r(jià)也是極高,即使房地產(chǎn)泡沫破滅之后,這些地區(qū)的房?jī)r(jià)也仍然居高不下。但20多年下來(lái),日本的年輕人養(yǎng)成了這樣的習(xí)慣:在東京、大阪打工,從事白領(lǐng)工作;等年紀(jì)大了就返鄉(xiāng),從事簡(jiǎn)單的服務(wù)業(yè)甚至司機(jī)、家政、務(wù)農(nóng)等體力勞動(dòng)。年輕時(shí)追求高收入、高消費(fèi),年紀(jì)大的時(shí)候則勤儉持家。
  廖國(guó)一認(rèn)為,持續(xù)的高房?jī)r(jià)肯定會(huì)導(dǎo)致越來(lái)越多的年輕人放棄“買房”的念頭,改為“租房”,用打工的錢在價(jià)格相對(duì)較低的中西部城市或者城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋,作為養(yǎng)老所用!斑@種迫不得已的改變,也是人們適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)形態(tài)的生存方式?jīng)Q定的。”

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