北京商鋪大幅降價(jià)
    2009-07-29    記者:程義峰    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

    本報(bào)北京電  全國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示,2009上半年,北京商鋪市場(chǎng)各大商圈在售、在租樓盤售價(jià)、租金普遍呈下降趨勢(shì)。具體而言,北京商鋪降價(jià)項(xiàng)目102個(gè),最高降幅每平方米達(dá)17125元。
    據(jù)了解,搜房網(wǎng)商用物業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心以2008年6月到2009年6月為時(shí)間節(jié)點(diǎn),以北京在售、在租的活躍項(xiàng)目為對(duì)象,以項(xiàng)目一年中均售價(jià)或均租金為參照,對(duì)各個(gè)區(qū)域商圈的價(jià)格變動(dòng)樓盤進(jìn)行統(tǒng)計(jì),從而得出該區(qū)域項(xiàng)目?jī)r(jià)格具體情況。
    2009上半年,北京商鋪市場(chǎng)各大商圈在售、在租樓盤售價(jià)、租金普遍呈下降趨勢(shì)。受全球金融危機(jī)影響,各大零售品牌商調(diào)整開(kāi)店計(jì)劃,致使租賃需求大幅下滑、空置率攀高不降。
    目前,北京商鋪市場(chǎng)在售、在租的214個(gè)樓盤項(xiàng)目中,降價(jià)樓盤占102個(gè)。其中,CBD商圈在售、在租活躍項(xiàng)目24個(gè),降價(jià)樓盤達(dá)18個(gè),成為降價(jià)樓盤數(shù)量多的區(qū)域;單個(gè)項(xiàng)目同比均售價(jià)、均租金降幅最高的是海淀區(qū),均售價(jià)最高降幅每平方米達(dá)17125元,均租金降50%,此外降幅較大的還有兩廣大街商圈,同比均租金降44.44%。CBD、燕莎、朝青、兩廣大街、中關(guān)村、金融街、通州等是本次調(diào)查降價(jià)趨勢(shì)較明顯的商圈。
    參與調(diào)查樓盤中CBD商圈降價(jià)樓盤數(shù)量最多,降幅最明顯,降價(jià)樓盤多達(dá)18個(gè),目前整體均價(jià)為每平方米33847元,整體租金每天每平方米11.15元,整體均價(jià)同比下降2.56%,與金融街、中關(guān)村等核心商圈相比,價(jià)格浮動(dòng)偏大。

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