本報(bào)上海電
上海銀監(jiān)局日前發(fā)布今年一季度上海房地產(chǎn)市場和信貸運(yùn)行分析報(bào)告，當(dāng)季房地產(chǎn)開發(fā)貸款創(chuàng)去年以來單季最大增量，信貸質(zhì)量整體控制良好，呈現(xiàn)“三增一穩(wěn)”態(tài)勢。
截至3月末，上海商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為6149億元，同比增長10.5%，與去年12月、今年1月和2月相比，貸款增速逐步回升。受信貸激增影響，房地產(chǎn)貸款余額比年初增加213.4億元，同比多增80.7億元。
值得一提的是，一季度上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額明顯增加，為2008年以來單季最大增量。截至3月末，全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2329.7億元，比年初增加175.7億元，同比多增76.1億元。這使得新增房地產(chǎn)貸款中開發(fā)貸款的占比，從2008年的46.6%升至2009年一季度的82.3%�！�
個(gè)人房貸受到市場推動(dòng)也趨增。截至3月末，全市個(gè)人住房貸款余額3127.7億元，比年初增加20億元，個(gè)人住房貸款占到商業(yè)性房地產(chǎn)貸款五成。在個(gè)人房貸增量上則呈現(xiàn)“一增一減”：存量住房貸款增加，新建住房貸款減少。一季度，存量住房貸款增加31.8億元，而新建住房貸款減少11.8億元。但是，新建住房貸款余額在經(jīng)歷連續(xù)7個(gè)月下跌之后，今年3月已經(jīng)止跌，當(dāng)月增加5.3億元。
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