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2009-04-10 本報(bào)記者:李佳鵬 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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今年2月以來(lái),二手房市場(chǎng)迅速回暖。隨著可售房源的積極入市,買房人也開始奔波于不同的看房項(xiàng)目。房子看多了,買房人難免會(huì)花眼,對(duì)于品質(zhì)差不多的房子,于是乎難以取舍。我愛(ài)我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家陳操表示,看房有竅門,“十看”二手房,能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋。 一看小區(qū)樓間距:樓間距越大容積率越低,地勢(shì)相對(duì)開闊,比較舒適。 二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化:小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目,保值性比較高。 三看項(xiàng)目外墻立面:外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目,保持時(shí)間會(huì)久,項(xiàng)目顯得比較新。 四看項(xiàng)目大堂:一般高端項(xiàng)目都會(huì)有項(xiàng)目大堂,大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高,而且這些也不會(huì)記入所購(gòu)房屋的公攤面積之中,比較劃算。 五看房屋戶型:看一下戶型是否是全明設(shè)計(jì),客廳、臥室的進(jìn)深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。 六看樓梯過(guò)道:樓梯及過(guò)道比較整潔的房產(chǎn)能看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。 七看項(xiàng)目是否有會(huì)所:購(gòu)置高端項(xiàng)目時(shí),需要考查會(huì)所的所含項(xiàng)目是否滿足住戶的基本需求。 八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比:1梯10戶跟2梯10戶,出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。 九看社區(qū)內(nèi)部配套:配套有無(wú)幼兒園、學(xué)校,附近有無(wú)醫(yī)院等都是重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。 十看物業(yè)服務(wù):物業(yè)管理比較好的項(xiàng)目,小區(qū)住戶滿意度會(huì)較高,這樣的房屋會(huì)更受歡迎。 二手房“十看”可以幫助購(gòu)房人挑選到品質(zhì)較高的項(xiàng)目,這樣的項(xiàng)目一般出租回報(bào)率比較高,而且保值性較好。當(dāng)然如果能買到價(jià)格低的房屋將來(lái)升值潛力也會(huì)比較強(qiáng)。 |
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