廣州:樓市冬眠 吆喝聲低
    2009-02-02    記者:陳先鋒    來源:經(jīng)濟參考報
  本報訊 春節(jié)期間,廣州各大商場頻頻促銷,一片繁忙景象。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清,開發(fā)商促銷熱情并不高,市場也難現(xiàn)“春意”。
  “這是近幾年來最淡的一個春節(jié)!痹趶V州西部的一個大型住宅建設區(qū)里,售樓人員這樣告訴記者。記者探房時,售樓部大廳里空空蕩蕩,沒有一個前來看樓的人。銷售現(xiàn)場里的工作人員也寥寥可數(shù),連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。廣州市中心一所名校附近的新開樓盤的售樓處里也是“門可羅雀”。一位售樓人員說,雖然開盤了一段時間,但各種戶型還都有充足的房源。
  春節(jié)期間,廣州樓市仍以存量房為主,新盤供應較少。據(jù)中地行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)期間,廣州市一手住宅供應量約5萬套,但其中新增貨量不足10%。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也表示,今年春節(jié)期間,主要以推舊貨為主,沒有多少新貨。
  在新盤供應少的情況下,開發(fā)商并沒有展開大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動,只有部分開發(fā)商推出了新春優(yōu)惠。開發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多,市場反映也是非常平淡。
  今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者,“開發(fā)商新春促銷缺乏實在的讓利,價格也高于預期,希望能夠降到每平方米八九千元,所以只好將購房計劃推到春節(jié)后!
  廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時表示,春節(jié)一般都是樓市淡季,開發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷未必能達到預期效果,而且受經(jīng)濟大環(huán)境影響,消費者也未必會在春節(jié)有較大的動作。
  業(yè)界也普遍認為,由于開發(fā)商要沖刺的年度任務已在元旦前落定,春節(jié)期間,開發(fā)商的推貨力度會放緩,再加上對市場的預期持續(xù)走低,多數(shù)開發(fā)商可能會選擇觀望,即便促銷也只是為樓市“保溫”。據(jù)統(tǒng)計,今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上,預計新一輪推銷高潮最快要到2月中旬才會出現(xiàn),短期內(nèi)當?shù)胤績r變化不大。
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