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2009-01-07 記者:徐蓉蓉 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報訊
中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵6日在國務(wù)院新聞辦發(fā)布會上介紹說,借鑒美國次貸危機(jī),我國在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的同時,在商業(yè)性個人住房貸款、房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)方案設(shè)計等方面均嚴(yán)格控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險。 霍穎勵指出,商業(yè)性個人住房貸款優(yōu)惠政策首先考慮首付款比例是防范風(fēng)險的一個重要參數(shù),必須將首付款比例確定在一個合理水平。從美國次貸危機(jī)的情況來看,如果首付款比例過低,在房地產(chǎn)抵押物價值出現(xiàn)大幅度下降以及借款人償付能力出現(xiàn)問題的時候,往往會形成一定的金融風(fēng)險。因此人民銀行將商業(yè)銀行最低首付款比例調(diào)整為20%,同時要求商業(yè)銀行根據(jù)借款人的購房實際情況、借款的信用記錄、借款人的收入、償還能力等風(fēng)險因素合理確定每一筆貸款的首付款比例。第二,規(guī)定借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%,這樣也有利于防范信貸風(fēng)險。 霍穎勵說,經(jīng)過近幾年商業(yè)銀行股份制改造,公司治理機(jī)制進(jìn)一步完善,內(nèi)部控制機(jī)制進(jìn)一步健全,有一定的抗風(fēng)險能力。在此基礎(chǔ)上人民銀行要求商業(yè)銀行加強(qiáng)內(nèi)部控制,密切監(jiān)測房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況,推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 |
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