眼下正是二手房買賣、租賃的淡季,記者日前從遼寧部分房產(chǎn)中介了解到,一些二手房房主想盡快賣房、出租,而買主、租客們想方設(shè)法壓價,真可謂各有各的招。 鞍山市民周先生兩個月前看好一套40萬元的二手房,最近只用37萬元就拿到了手。不是因為房價下跌,而是“請人”幫忙砍價起到了效果。據(jù)介紹,房產(chǎn)新政出臺前,賣家原本說可以給他讓點辦手續(xù)的錢。房產(chǎn)新政落實后,辦手續(xù)的錢不用賣家讓利了,可是房屋總價卻一點不降,這讓周先生有些心理不平衡。 由于市場交易不旺,周先生和賣家打起了“心理戰(zhàn)”,經(jīng)過幾番較量房屋賣家失去耐心,最終選擇周先生給出的價位出售。 不僅買主們“壓價”有招,聰明的二手房東也開始想招“推房”。據(jù)沈陽市一些房屋中介介紹,近期由于市場上的求租客較少,不少房源一旦閑下來短期內(nèi)很難租出去,為此很多房東紛紛調(diào)整思路,把原先平均為半年、1年的租期縮減至1至3個月。一些房東表示,與其在淡季等待長期租客,不如先把房子短期出租,減少空置時間,等到旺季到來再尋找長期租客。 鞍山市一些房產(chǎn)中介告訴記者,以前在房屋租賃旺季時,很多房東都通過周圍鄰居或親朋好友來推介出租。進(jìn)入租賃淡季后,由于租房客大多是外來人口,因此求助于中介的房東明顯增多。還有一部分房東,由于擔(dān)心淡季租不上價而改練“內(nèi)功”,他們趁空置期對房屋內(nèi)部精心修繕,例如粉刷墻壁、更換水管、燈泡等等,以滿足租房客對房源內(nèi)部條件越來越高的要求。這樣不僅可以加快出租房成交的速度,租金也會比殘破臟亂的房屋要高。 |
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