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樓市低迷 房地產(chǎn)廣告“忽悠”來得更猛烈 |
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2008-12-08 本報記者:郎秋紅 來源:經(jīng)濟參考報 |
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吉林省長春市購房者肖猛不久前去長春一家新開盤的“水景”樓盤勘察,結(jié)果發(fā)現(xiàn),所謂的水景不過是一條需要治理的臭水溝……“太能忽悠了”,肖猛說。記者從易居中國長春公司了解到,隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入低迷,開發(fā)商在廣告上的投入量和投入頻次正在減少,但是廣告的“煽情”效果并沒有減弱。近日,網(wǎng)友間流傳的一則“解密房地產(chǎn)宣傳語”的帖子對此進(jìn)了精彩詮釋。 “偏遠(yuǎn)地段——遠(yuǎn)離鬧市喧囂,盡享靜謐人生;郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——回歸自然,享受田園風(fēng)光;緊鄰鬧市——坐擁城市繁華;挨著臭水溝——絕版水岸名邸,上風(fēng)上水;地勢高——視野開闊,俯瞰全城;地勢低洼——私屬領(lǐng)地,冬暖夏涼;樓頂是圓的——巴洛克風(fēng)格;樓頂是尖的——哥特式風(fēng)格;戶型很爛——個性化戶型設(shè)計,緊跟時尚潮流;樓間距小——鄰里親近,和諧溫馨;邊上是荒草地——超大綠化,滿眼綠意;邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū);邊上有家學(xué)!獫夂袢宋膶W(xué)術(shù)氛圍;邊上有家診所——擁抱健康,安享愜意;邊上有家小賣店——便利生活,觸手可及;邊上什么也沒有——簡約生活,閑適安逸……” 吉林大學(xué)文學(xué)院副教授蔣蕾說,開發(fā)商和代理商正在把房地產(chǎn)廣告變成文字游戲,浪漫、溫馨、健康、舒適等精神性的東西,紛紛通過文字附著在房子上面,去取悅消費者,消除其地位恐慌,滿足身份認(rèn)同感。蔣蕾認(rèn)為,這種廣告并非不可行,但是應(yīng)該以真實性作為基礎(chǔ)。 購房者肖猛認(rèn)為,經(jīng)濟越是蕭條,消費者就越是理智,開發(fā)商與其挖空心思用廣告語編織一個夢境,不如實在地將位置、戶型、價格、容積率等直接告之受眾。否則購房者到現(xiàn)場看房時,西洋鏡戳穿,房子沒賣掉,聲譽先毀掉。 |
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