沈陽市出臺(tái)25條地產(chǎn)新政 積極鼓勵(lì)住房消費(fèi)
    2008-11-14    記者:姚劍鋒    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
　　本報(bào)沈陽電 記者從沈陽市政府獲悉，為了防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，繼續(xù)保持穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，沈陽將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，從現(xiàn)在起至2009年年底，執(zhí)行25條活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策。
　　據(jù)沈陽市政府介紹，沈陽首先要積極鼓勵(lì)住房消費(fèi)，個(gè)人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅將暫緩征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房按1%收取契稅。
　　據(jù)了解，沈陽將提高公積金貸款最高金額上限、延長(zhǎng)貸款年限、放寬貸款年齡限制以及降低首付比例，對(duì)已繳存公積金且已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的，再次購買住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款并享受購買首套住房的貸款政策。
　　同時(shí)鼓勵(lì)改善性購房，對(duì)人均住房建筑面積未達(dá)到沈陽市住房標(biāo)準(zhǔn)或家中有年滿18周歲以上子女而購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。
　　據(jù)了解，沈陽還將實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化補(bǔ)貼。對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房政策的購房者，可先自行購房，再憑有效憑證向政府申領(lǐng)補(bǔ)貼。
　　沈陽繼續(xù)執(zhí)行房交會(huì)期間的購房補(bǔ)貼政策，個(gè)人購買商品房繳納專項(xiàng)維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個(gè)人買賣存量普通住房交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人貸款購買普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費(fèi)、個(gè)人購買普通住房查檔證明費(fèi)減半收取。
　　此外，沈陽市政府日前還出臺(tái)了優(yōu)化土地出讓的8條新政策，進(jìn)一步堅(jiān)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在沈陽投資的信心。
　　今年以來，沈陽房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。1至9月，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積1180萬平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，商品房銷售額371.5億元，增長(zhǎng)7.5%。
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