|
|
|
|
|
|
|
|
| 2008-09-26 記者:郎秋紅 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
|
|
本報(bào)長(zhǎng)春電
“房地產(chǎn)本沒有泡沫，說的人多了，就產(chǎn)生了泡沫”，中秋之前中國(guó)房地產(chǎn)的龍頭老大萬科在長(zhǎng)江三角洲八個(gè)樓盤同時(shí)大幅度降價(jià)引發(fā)地產(chǎn)界強(qiáng)烈反響，吉林省長(zhǎng)春市部分開發(fā)商認(rèn)為，萬科此次“砸盤”是在“攪局”。
國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%，長(zhǎng)春市房屋銷售價(jià)格同比上漲4.7%，環(huán)比價(jià)格上漲0.7%。長(zhǎng)春市房地局的統(tǒng)計(jì)表明，今年1至8月，長(zhǎng)春商品房屋登記銷售面積316萬平方米，同比增長(zhǎng)2.3%。
長(zhǎng)春豐和地產(chǎn)副總經(jīng)理?xiàng)钍嬖秸J(rèn)為，房地產(chǎn)是個(gè)地域性特別強(qiáng)的行業(yè)，一條馬路之隔就可能有很大區(qū)別。長(zhǎng)春房地產(chǎn)發(fā)展一直比較穩(wěn)健，其他一些城市已經(jīng)達(dá)到峰值往下走，長(zhǎng)春市還處在上行階段，并沒有達(dá)到峰頂。但是由于一些大地產(chǎn)商“攪局”，眼下也陷入銷售困局。
楊舒越說，目前長(zhǎng)春樓盤中，全國(guó)性大盤的份額高于本土企業(yè)，這些全國(guó)性大盤為了快速回籠資金開始在一些城市降價(jià)銷售。作為全國(guó)性的大開發(fā)商，可以不計(jì)一城一地的得失，但是萬科這樣的做法卻嚴(yán)重影響了本地房地產(chǎn)商的信心，也加深了消費(fèi)者持幣待購的觀望心理，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)處于保守狀態(tài)。
長(zhǎng)春宜家地產(chǎn)總經(jīng)理孫鵬睿說，像長(zhǎng)春這樣的二線城市，房?jī)r(jià)均價(jià)3300元，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有什么泡沫，開發(fā)商也沒有傳說中的“暴利”。在長(zhǎng)春經(jīng)營(yíng)10年以上的本土開發(fā)商，沒有一家利潤(rùn)能達(dá)到25%。萬科猶如“帶頭大哥”，這次帶了一個(gè)“壞頭”，大幅降價(jià)會(huì)擠垮一批房地產(chǎn)企業(yè)，沖擊整個(gè)行業(yè)。孫鵬睿說，如果萬科樓盤降價(jià)20%仍然可以維系，那么他們此前宣稱的“超過25%的利潤(rùn)不做”就是一句瞎話。
長(zhǎng)春某地產(chǎn)銷售經(jīng)理張曉麗說，她經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目銷售得一直不錯(cuò)，9月21日再開盤時(shí)價(jià)格還上調(diào)了300元/平方米�！暗蛢r(jià)賣得不一定快，對(duì)于產(chǎn)品的精心打造是贏得購房者最好的辦法�！睆垥喳愓f。
長(zhǎng)春怡陽地產(chǎn)執(zhí)行總經(jīng)理杜信平等表示，對(duì)長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)有信心，要做“豬堅(jiān)強(qiáng)，不做范跑跑”，“跑完了怎么辦？再說，能跑到哪里？” |
|
|
|
|