本報(bào)上海電 雖然開(kāi)發(fā)商在7月保持了5月、6月的高推盤(pán)量，但上海仍有近一半的新房滯銷，導(dǎo)致成交量環(huán)比下滑三成、同比下滑六成，且一手商品住宅的成交均價(jià)也從6月的16988元/平方米下滑到12824元/平方米。
佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份，上海商品房(剔除動(dòng)遷配套房)的供應(yīng)量為174.74萬(wàn)平方米，略低于6月的181.4萬(wàn)平方米。其中，商品住宅的供應(yīng)量為129.97萬(wàn)平方米，略高于6月的129.17萬(wàn)平方米。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，7月上海商品房的成交量約為101.96萬(wàn)平方米，比6月的143.15萬(wàn)平方米下降28.77%。其中，商品住宅的成交量約71.81萬(wàn)平方米，比6月的104.26萬(wàn)平方米下降31.12%，比去年7月的217萬(wàn)平方米更是下降66.91%。
受到新盤(pán)低開(kāi)、老盤(pán)降價(jià)的影響以及沒(méi)有了6月的豪宅集中供應(yīng)并熱銷，7月上海商品住宅的價(jià)格，也一下子從6月16988元/平方米的今年以來(lái)最高位降至與3月價(jià)格水平相仿的12824元/平方米，4個(gè)月內(nèi)跳水32.47%。 |
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