房地產(chǎn)市場(chǎng)一周語(yǔ)錄[2008-07-11]
    2008-07-11        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題并非如有些人所說(shuō)的在于政策,根本還在于房地產(chǎn)企業(yè)自身。任何一個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有賣不出去的住房,只有賣不出去的住房?jī)r(jià)格。

  ——中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容說(shuō),樓市不可救、不需救、不能救。

  房地產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)跟股市完全不同。股市會(huì)暴跌50%,房市不一樣,三年內(nèi)下跌50%,那就是整個(gè)房市的紅牌,這種情況如果真的發(fā)生,就是對(duì)樓市毀滅性的打擊。

  ——經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉說(shuō):我賭政府能救樓市,避免房地產(chǎn)市場(chǎng)成為第二個(gè)股市。

  現(xiàn)在的地產(chǎn)商有三種,一種是“范跑跑”,就是小的地產(chǎn)公司;第二種是譚千秋,這是我們的大型國(guó)企;第三種是“豬堅(jiān)強(qiáng)”,能夠堅(jiān)持到生命的最后。

  ——萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖說(shuō),我們要找到自己的生存辦法。

  開(kāi)發(fā)商要理性,不要覺(jué)得07年的銷售額比06年增長(zhǎng)了40%,我們就如何偉大;銀行要理智,不要死摳什么第二套房子不貸款了,有風(fēng)險(xiǎn)的不要貸,沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的你就貸,你也要賺錢。

  ——SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)要發(fā)展,理性很重要。

  去年是高速增長(zhǎng),今年是略有下降,銷售總量大概下降了7.2%。但是我們沒(méi)有喪失居民普遍的消費(fèi)需求,這個(gè)需求在短時(shí)間內(nèi)受到抑制或者說(shuō)大家觀望,可能更多地是由于宏觀政策影響。

  ——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)預(yù)言:中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能松動(dòng)。

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