據(jù)新華社上海7月1日電
“觀望復(fù)觀望”，6月份，上海二手房市場(chǎng)仍是一片低迷，成交繼續(xù)萎縮。據(jù)中原地產(chǎn)上海公司各門店統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月上海二手房市場(chǎng)成交量比去年同期下降了30%至40%不等，成交價(jià)格保持平穩(wěn)有降的趨勢(shì)，購(gòu)房者的心態(tài)到目前為止仍是“將觀望進(jìn)行到底”。
上海中原研究咨詢部經(jīng)理馬冀分析，從目前市場(chǎng)整體情況來看，過去買方市場(chǎng)無條件追貨已不復(fù)存在。隨著投資市場(chǎng)的淡出，自住型消費(fèi)成為買方市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，從生活出發(fā)、以實(shí)際品質(zhì)論高低的理性購(gòu)房行為已成主流。馬冀認(rèn)為，部分二手房賣家從年前的“捂盤”到如今的快速“套現(xiàn)”，一定程度上是受到大量一手房迅速上市的影響，擔(dān)心大量新房上市會(huì)對(duì)二手房帶來沖擊，因此著急“出貨”。盡管如此，客戶買房熱情相對(duì)還是不高。
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，離不開資本市場(chǎng)和銀行的支持。眼下，銀根收緊、股票市場(chǎng)低迷不振使得買方市場(chǎng)存在資金緊張的情況，加之市場(chǎng)人氣不再，部分原先打算購(gòu)房的買家亦表現(xiàn)出“再等等”的心態(tài)。近期，上海中原研究咨詢部所做的問卷調(diào)查顯示，超過一半的受訪者表示還將繼續(xù)觀望等待。 |
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