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| 拆遷放量助推沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)格猛漲 |
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| 2008-04-11 記者:石慶偉 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)沈陽(yáng)電
日前，沈陽(yáng)市青年大街某小區(qū)居民李先生，按每平方米6900元的價(jià)格領(lǐng)到了近40萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)當(dāng)?shù)貧v史新高。與此相應(yīng)，附近地區(qū)二手房?jī)r(jià)也一路飆升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)全市新建商品房每平方米3565元的均價(jià)。
近兩年，由于沈陽(yáng)一些地區(qū)連片大面積拆遷，被動(dòng)需求放大，拆遷補(bǔ)償價(jià)格提高，助推二手房?jī)r(jià)迅速上漲，有的地段最高年漲幅已在20%以上。
記者在沈陽(yáng)市沈河區(qū)北文翠路的大型房產(chǎn)中介“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店了解到，附近地區(qū)新樓盤(pán)的二手房?jī)r(jià)也直線上升：盛華苑花園每平方米標(biāo)價(jià)8900元、地王花園9000元。至于那些十年以上房齡的舊房子，每平方米售價(jià)也高達(dá)5000元以上。房產(chǎn)中介人員告訴記者，近兩年附近地區(qū)房?jī)r(jià)直線上漲，去年漲幅已超過(guò)20%，有些位置好的二手房，每平方米1萬(wàn)元也買(mǎi)不到。
記者驅(qū)車(chē)沿著市區(qū)主干道青年大街從南向北行駛，一路看到路兩側(cè)一片片正在拆遷的工地，許多小區(qū)內(nèi)住宅門(mén)窗均已被拆掉，外墻上寫(xiě)著大大的“拆”字，沈陽(yáng)市正在全力推進(jìn)青年大街兩側(cè)的“金廊”建設(shè)項(xiàng)目，這一地段也是全市二手房?jī)r(jià)上漲較大的地區(qū)。
據(jù)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，去年沈陽(yáng)市二手房銷售均價(jià)上漲11.96%，漲幅偏大，主要原因是住房拆遷面積增大、補(bǔ)償價(jià)格提高等多種因素的共同影響。去年沈陽(yáng)市新增拆遷項(xiàng)目147項(xiàng)，涉及被拆遷居民近5萬(wàn)戶，二手房交易量達(dá)75880套，成交面積和成交金額分別同比增長(zhǎng)8.16%、21.09%。 |
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