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| 我國應(yīng)盡快建立多元化的房地產(chǎn)金融體系 |
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| 2007-11-20 記者:康淼3 來源:3經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
聯(lián)華國際信托投資有限公司總裁李曉東日前表示，長期以來，銀行一直是我國房地產(chǎn)投資的主要資金來源，而大量社會資金缺乏投資渠道，我國應(yīng)該盡快建立多元化的房地產(chǎn)金融體系。
李曉東在參加福建銀監(jiān)局和聯(lián)華信托聯(lián)合主辦的“福建銀行業(yè)金融創(chuàng)新大講堂”時說，近年來，我國房地產(chǎn)投資占全社會投資和GDP的比重不斷提高。今年以來，房地產(chǎn)投資的增速又超過全社會固定資產(chǎn)投資增速和GDP的增速。而銀行一直是我國房地產(chǎn)投資資金的主要來源，這導(dǎo)致大量金融風(fēng)險匯聚在銀行系統(tǒng)。
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性矛盾很大程度就是由于缺乏機構(gòu)投資人的參與�！崩顣詵|說，我國房地產(chǎn)市場長期缺少機構(gòu)投資者，保險、養(yǎng)老金、產(chǎn)業(yè)基金、房地產(chǎn)投資信托(REITs)等通通缺席。與此同時，大量的社會資金缺乏投資渠道，造成社會資源的浪費。我國配套的房地產(chǎn)金融體系建設(shè)嚴(yán)重滯后，多元化的房地產(chǎn)金融渠道遠(yuǎn)未建立，這是房地產(chǎn)一系列問題出現(xiàn)的重要原因。
李曉東認(rèn)為，我國應(yīng)該大力發(fā)展直接融資，分流大量堆積在股市、房市等虛擬經(jīng)濟中的游資，將其引導(dǎo)到促進(jìn)創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的實業(yè)投資領(lǐng)域，是解決當(dāng)前流動性過剩帶來的股市、樓市泡沫，有效實施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必由之路。 |
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