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| 房?jī)r(jià)上漲 開發(fā)商轉(zhuǎn)行當(dāng)房東 |
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| 2007-07-02 記者:方益波 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
人們常用“炒房炒成房東”形容房子賣不出去的窘?jīng)r，也用“現(xiàn)金為王”強(qiáng)調(diào)手中持有現(xiàn)金的重要性。但是隨著今年以來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，這些觀念似乎有點(diǎn)不適用了。6月19日在杭州舉行的一個(gè)房產(chǎn)招租發(fā)布會(huì)顯示，“持有房產(chǎn)勝于現(xiàn)金”的觀念正變得越來(lái)越有市場(chǎng)，甚至連開發(fā)商也希望躋身到“房東”的行列中來(lái)。
在這次“EAC.企業(yè)國(guó)際寫字樓全球租賃代理發(fā)布會(huì)”上，開發(fā)商浙江建工房產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，他們開發(fā)的這一寫字樓除了限量銷售一部分外，還將自己持有總值約10億元的房產(chǎn)，面向全球招租。該負(fù)責(zé)人還表示，國(guó)際企業(yè)普遍對(duì)杭州發(fā)展商業(yè)城市的看好，以及房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的良好態(tài)勢(shì)，使他們認(rèn)為，賣掉物業(yè)還不如自己長(zhǎng)期持有，細(xì)水長(zhǎng)流的租金可能比一次性收取的房款更有“賺頭”，更何況，自己長(zhǎng)期持有還能保證物業(yè)品質(zhì)，有利于未來(lái)的升值。
據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年前五個(gè)月，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售穩(wěn)步回升。截至5月末，全市商品房銷售面積累計(jì)251.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.5%，增幅為2006年以來(lái)最高水平。其中辦公樓銷售面積14.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)達(dá)50.8%�；馃岬氖袌�(chǎng)氛圍使得人們對(duì)房產(chǎn)非常看好。據(jù)了解，杭州目前正在開發(fā)中的一些商業(yè)地產(chǎn)也有長(zhǎng)線持有“收租金”的“構(gòu)思”。世邦魏理仕上海分公司董事總經(jīng)理吳立良向記者表示，相信杭州將吸引更多的本土及國(guó)際企業(yè)來(lái)此落戶，并預(yù)期在辦公樓、商鋪、住宅以及工業(yè)、酒店、旅游等地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒂楷F(xiàn)出更多的發(fā)展機(jī)遇。 |
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