杭州出租房屋從5月1日開始將全面征稅
    2007-04-26    記者:屈凌燕    來源:經(jīng)濟參考報
　　新華社杭州4月25日電 從5月1日起，杭州的出租房屋將全面征稅。
　　根據(jù)杭州市地稅局日前公布的《杭州市個人出租房屋稅收征收管理實施辦法》，房東出租房屋后的30天內(nèi)，必須前往稅務(wù)機關(guān)辦理納稅登記。納稅人未按規(guī)定納稅或進行開具發(fā)票行為的都將受到相關(guān)規(guī)定的處罰。
　　根據(jù)《辦法》，個人出租房屋行為是指將自有房屋出租給承租人，由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經(jīng)濟利益的行為，以及承租人將租入房屋再出租的轉(zhuǎn)租行為。有下列情形之一的，視同個人出租房屋：一、以房屋產(chǎn)權(quán)投資入股，不承擔經(jīng)營風險，從被投資方取得固定收入的；二、以承包、租賃經(jīng)營或以其他名義提供房屋使用權(quán)的。
　　《辦法》還特別指出，外籍個人、華僑、港澳臺同胞在本市范圍內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為，均適用本辦法。
　　發(fā)生出租房屋行為的納稅人，應(yīng)當在30日內(nèi)持房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證、房屋所有權(quán)證書、身份證等有關(guān)證件，填報《杭州市個人出租房屋基本情況登記表》向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道協(xié)稅護稅工作站辦理納稅登記。
　　根據(jù)該辦法，杭州市根據(jù)房屋坐落地劃分了五級標準，并按主干道、次干道、里弄巷分別確定為一、二、三等。出租用于居住的房子(包括個人非住房和住房)還按結(jié)構(gòu)分為高檔住宅(面積大于等于140平方米以上的公寓)、一般住宅和其他住宅(農(nóng)村住宅、非成套住宅及非住房用于居住的)，不同結(jié)構(gòu)不同地段的房子有不同的計稅租金收入最低標準。
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