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| 加息預期和機構(gòu)唱淡樓市令香港地產(chǎn)股全線向淡 |
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| 2008-06-25 記者:何柳 來源:經(jīng)濟參考報 |
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據(jù)新華社香港6月24日電 美聯(lián)儲議息會議前夕，香港股市牛皮偏弱，24日窄幅反復，尾市競價時段跌至全日最低位收市，報22456點，跌258點。本港銀行陸續(xù)調(diào)高按揭利率，市場對利率預期轉(zhuǎn)向看升，更有業(yè)內(nèi)機構(gòu)唱淡樓市，多種壓力下，地產(chǎn)股當日幾乎全線向淡，地產(chǎn)分類指數(shù)下瀉近2%。
美聯(lián)儲定于24日晚召開為期兩日的議息會議，市場普遍預期美聯(lián)儲將維持息率不變，然而擔憂會后聲明可能措辭強硬，下半年趨向加息。香港恒生銀行24日更宣布調(diào)高按揭息率25厘，成為繼星展銀行、建銀亞洲后，第三家于近期加息的香港銀行。
恒生銀行副董事長柯清輝當日表示，近期銀行同業(yè)拆息上升，令銀行有加息壓力。恒生已經(jīng)上調(diào)部分往來較少客戶的按揭息率25厘，其他客戶的按息維持不變。他預計，美聯(lián)儲今明兩日會議，息率將維持不變，相信美聯(lián)儲會視乎數(shù)據(jù)，再決定年內(nèi)會否加息。
華富嘉洛投資策略師吳家順認為，市場對利率的看法已經(jīng)由看跌轉(zhuǎn)為看升。盡管本周美息可能維持不變，然而如果未來美息上調(diào)，港息也將跟隨，預料將對樓市構(gòu)成一定程度的打擊。
除加息預期外，業(yè)內(nèi)機構(gòu)唱淡樓市亦對地產(chǎn)股構(gòu)成打擊。中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰日前表示，當前處于加息初期，市場信心動搖，因此調(diào)低今年全年樓價升幅預測，從升3成降至升1成。由于上半年樓價已升約1成，預期下半年樓價將持平。
多種壓力下，香港恒生地產(chǎn)分類指數(shù)24日跌507點，跌幅1.83%，跑輸大市。其中，物業(yè)代理美聯(lián)集團急瀉11.5%至5.31港元，創(chuàng)下一年來低位。長江實業(yè)下跌1.23%至112.1港元，新鴻基地產(chǎn)挫1.73%至113.4港元。恒隆地產(chǎn)、信和置業(yè)、新世界發(fā)展分別下滑3.79%、2.68%及1.79%。
此外，受工業(yè)用電價格上調(diào)影響，金屬資源股弱勢盡現(xiàn)。剛晉身藍籌股的中國鋁業(yè)24日再度跌穿52周低位，收盤跌5.86%至9.16港元。洛陽鉬業(yè)連日下跌亦未見起色，當日同樣再跌穿52周低位，收市報6.66元，跌5.93%。 |
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