3月百城住宅均價(jià)同比下跌4.35%
跌幅繼續(xù)擴(kuò)大
2015-04-01    作者:記者 高偉/北京報(bào)道    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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  4月1日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)。根據(jù)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年3月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10523元/平方米,環(huán)比小幅下跌0.15%。
  從漲跌城市個(gè)數(shù)看,43個(gè)城市環(huán)比上漲,55個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加4個(gè),其中漲幅在1%以上的城市有7個(gè),較上月增加5個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè),其中跌幅在1%以上的有9個(gè),較上月減少8個(gè)。
  同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年3月相比下跌4.35%,跌幅較上月擴(kuò)大0.51個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為6931元/平方米,環(huán)比上漲0.1%,同比下跌4.73%。
  另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為18938元/平方米,環(huán)比小幅下跌0.1%;同比繼續(xù)下跌,跌幅較上月擴(kuò)大0.74個(gè)百分點(diǎn),至3.19%。
  值得注意的是,3月初,決策層積極表態(tài)穩(wěn)定房地產(chǎn)消費(fèi),貸款利率下調(diào)、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺(tái);3月末,國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、國(guó)稅總局等多部委針對(duì)住房市場(chǎng)的多輪政策密集出臺(tái),部分政策寬松程度甚至接近2009年,通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負(fù)、優(yōu)化住房及用地供應(yīng),助力庫(kù)存消化,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
  中指院方面分析認(rèn)為,從整體市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,樓市3月“小陽(yáng)春”如期而至。整體環(huán)境向好,房企采取積極銷售策略,去化節(jié)奏加快,庫(kù)存小幅下降。
  該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),未來(lái)與房地產(chǎn)相關(guān)的各類穩(wěn)消費(fèi)政策已基本完備,若各城市能夠切實(shí)落實(shí)和執(zhí)行,將有力刺激市場(chǎng)成交,促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。
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