北京誕生新的總價(jià)“地王”。1月7日，作為北京土地出讓史上起拍價(jià)最高的住宅地塊，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊的現(xiàn)場(chǎng)拍賣經(jīng)過(guò)53輪角逐后，最終以86.25億元的價(jià)格成交，溢價(jià)率為22%。

　　該地塊位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，建設(shè)用地規(guī)模為41.87萬(wàn)平方米，起拍價(jià)70.7億元。該地塊須配建一定規(guī)模的限價(jià)商品房，銷售限價(jià)為1.7萬(wàn)元/平方米，同時(shí)配建的自住型商品房銷售限價(jià)為2.9萬(wàn)元/平方米，是目前單價(jià)最高的自住房。

　　這宗地塊吸引了萬(wàn)科、華潤(rùn)、首開(kāi)、龍湖、首創(chuàng)、金融街等房企參與競(jìng)拍，最終華潤(rùn)、首開(kāi)和平安聯(lián)合體拍得此地。

　　據(jù)中原地產(chǎn)估算，上述地塊的樓面價(jià)為3.8萬(wàn)元/平方米左右，接近該區(qū)域現(xiàn)有的商品房銷售均價(jià)水平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓面價(jià)接近或超過(guò)區(qū)域房?jī)r(jià)已成為一線城市土地市場(chǎng)的新常態(tài)。三四線城市樓市供大于求的趨勢(shì)已確立，房企紛紛向一線城市回歸，使得一線城市的土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈。未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)仍有上漲動(dòng)力，但三四線城市的土地市場(chǎng)和房屋市場(chǎng)不容樂(lè)觀。