摘要:國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,隨著各地房貸政策調(diào)整,房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環(huán)比降幅收窄。
2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中,最小降幅為0.2%,最大降幅為1.6%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.8%,最低為下降9.1%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有64個,上漲的城市有2個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最大降幅為1.8%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有65個,持平的城市有1個,上漲的城市有4個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.0%,最低為下降10.7%。
對此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。
一、房價環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。隨著各地房貸政策調(diào)整,房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環(huán)比降幅收窄。據(jù)測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。從個數(shù)來看,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有69個,持平的城市有1個,均與9月份相同。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有64個,比9月份減少6個;持平的城市有4個,比9月份增加4個;上漲的城市有2個,比9月份增加2個。
值得注意的是,10月份部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。
二、絕大部分城市房價同比下降。由于環(huán)比下跌及去年同期基數(shù)較高,房價同比下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加,絕大部分城市房價同比出現(xiàn)下降。10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為67個和65個,分別比9月份增加了9個和13個;上漲的城市個數(shù)分別為3個和4個,分別比9月份減少了7個和13個。新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中,最大降幅分別為9.1%和10.7%,比9月份分別擴(kuò)大1.2和0.3個百分點。