樊綱:宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)正在回歸正常
2014-08-07    作者:記者孫瑞 王存福    來源:新華網(wǎng)
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    在7日召開的2014年博鰲房地產(chǎn)論壇上,國民經(jīng)濟研究所所長、北京大學經(jīng)濟學教授樊綱認為,我國宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場正在回歸正常。

    樊綱表示,今年上半年我國GDP增速回落到7.4%,并不是經(jīng)濟告別“高增長”進入“中低增長”,而是回歸到正常發(fā)展狀態(tài);仡欉^去二十年,我國經(jīng)濟增速超過9%,就容易出現(xiàn)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象。2007年14%的高增長速度不僅帶來了通貨膨脹,還有樓市、股市的泡沫。

    樊綱認為,剔除通貨膨脹和通貨緊縮期,我國經(jīng)濟正常增長率應該在7%-9%之間。從這個角度說,目前宏觀經(jīng)濟告別了過熱,回歸正常增長,這是好事情。

    樊綱認為,過去房地產(chǎn)市場躺著掙錢的時代也不正常,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場走勢也處于回歸正常過程中,有市場的高低起伏,有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區(qū),房地產(chǎn)市場的供求關系終歸會調(diào)整并最終趨于均衡;不過在人口流出地區(qū),尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來的三四線城市,房地產(chǎn)市場的供求失衡關系可能很難調(diào)整。盡管如此,樊綱對中國經(jīng)濟及樓市未來仍偏向樂觀,他指出,中國經(jīng)濟不會硬著陸,樓市也不可能崩盤,實際上,宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸,沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn),而是在兼并重組中調(diào)整。

    對于未來的房地產(chǎn)市場走勢,樊綱認為,大趨勢是在兼并重組過程中的價格調(diào)整。

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